恒大地產(chǎn)集團(tuán)5月5日在香港發(fā)布2010年4月物業(yè)銷售簡報。簡報透出的數(shù)字除了亮麗的4月份銷售，最令業(yè)界關(guān)注的還是其現(xiàn)金流狀況，簡報顯示，截至今年4月30日，恒大地產(chǎn)現(xiàn)金余額達(dá)209.9億港元，3月末，這一數(shù)字僅為150.6億港元。

　　盡管現(xiàn)金流狀況已經(jīng)讓很多同行羨慕不已，但在樓市政策調(diào)控下，恒大依然希望擴(kuò)大現(xiàn)金流優(yōu)勢。自昨日開始，恒大地產(chǎn)各地樓盤統(tǒng)一八五折銷售。

　　昨日恒大發(fā)布的簡報顯示，4月恒大地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合約銷售額37.4億元，合約銷售面積57.8萬平方米，合約銷售均價每平方米6467元。4月合約銷售額同比增長55.9%，銷售面積同比增長17.8%，銷售均價同比增長32.4%。1至4月，集團(tuán)累計實(shí)現(xiàn)合約銷售額121.3億元，同比增長120.3%。資料顯示，這是繼上月后恒大地產(chǎn)合約銷售再次刷新同比增長紀(jì)錄。

　　作為地產(chǎn)新貴，恒大地產(chǎn)何以能在日趨嚴(yán)厲的調(diào)控政策下保持勝績？一位熟悉恒大發(fā)展人士分析認(rèn)為，恒大主要在房價漲幅較低的二三線城市重點(diǎn)發(fā)展，是國內(nèi)最早和最大規(guī)模進(jìn)入該類區(qū)域的發(fā)展商，受到政策的沖擊很小。另外，恒大多年來以穩(wěn)健發(fā)展為經(jīng)營目的，避免與其他發(fā)展商爭逐一線城市以推高樓價及風(fēng)險過大。

　　在當(dāng)前樓市宏觀調(diào)控日趨嚴(yán)厲的情形下，恒大地產(chǎn)取得如此成績，已經(jīng)很是讓人羨慕了，為何還要打折銷售？分析人士稱，恒大地產(chǎn)此舉目的很明顯，樓市調(diào)控不可避免，地產(chǎn)企業(yè)整合在即。誰擁有強(qiáng)大的現(xiàn)金流，誰就能在未來勝出。利用打折銷售，恒大可以強(qiáng)勢吸金。

　　恒大是中國土地儲備最大的房地產(chǎn)企業(yè)之一。目前，恒大在全國土地儲備已超過5000萬平方米，57個項(xiàng)目分布在25個主要城市。所在城市基本為區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心，人口數(shù)量大多在500萬以上，經(jīng)濟(jì)規(guī)模及發(fā)展速度全國領(lǐng)先。憑借中國首屈一指的產(chǎn)品品牌，恒大產(chǎn)品依然持續(xù)大規(guī)模熱銷，現(xiàn)銷售面積已居全國三甲。本報記者 程惠建　發(fā)自上海