記者昨日從廈門(mén)中駿置業(yè)證實(shí)，6月4日，該公司在北京產(chǎn)權(quán)交易所成功取得中石油下屬房地產(chǎn)公司北京都市圣景100%股權(quán)，成交價(jià)格為1.26億元。

　　據(jù)了解，這是3月份國(guó)資委“勸退”央企地產(chǎn)業(yè)務(wù)以來(lái)央企轉(zhuǎn)讓全資地產(chǎn)子公司的第一單。

　　記者查閱北京產(chǎn)權(quán)交易所公告后發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目于5月8日掛牌，包括北京都市圣景100%股權(quán)及6498萬(wàn)元債權(quán)，掛牌價(jià)格1.26億元。北京都市圣景成立于2002年4月1日，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，中石油集團(tuán)下屬企業(yè)北京都鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有其100%股權(quán)，其實(shí)際資產(chǎn)是位于北京市西城區(qū)德外大街的一宗約5800平方米土地，中石油原本打算將其建成一個(gè)總建筑面積約3.8萬(wàn)平方米的商住樓項(xiàng)目——華龍大廈。

　　公開(kāi)資料顯示，由于該項(xiàng)目是通過(guò)法院拍賣(mài)渠道獲得，大量拆遷受阻、規(guī)劃調(diào)整等歷史遺留問(wèn)題使得該項(xiàng)目迄今沒(méi)有開(kāi)建，2009年全年以及今年前4個(gè)月都市圣景一直沒(méi)有業(yè)務(wù)收入，其中今年4月凈虧損68萬(wàn)元左右。根據(jù)都市圣景2010年4月30日的財(cái)務(wù)報(bào)表，公司資產(chǎn)總計(jì)7522萬(wàn)元，負(fù)債總計(jì)6566萬(wàn)元，凈資產(chǎn)956萬(wàn)元。

　　中駿置業(yè)是廈門(mén)一家民營(yíng)地產(chǎn)公司，于今年2月在港交所上市，目前正積極拓展環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈地產(chǎn)業(yè)務(wù)。公司稱，本次成功摘得都市圣景，將是公司成功開(kāi)發(fā)北京CBD的世界城項(xiàng)目后，在北京核心城區(qū)打造的又一精品高端樓盤(pán)。

　　中駿置業(yè)董事局主席兼總裁黃朝陽(yáng)表示，公司將依照“立足海西，拓展環(huán)渤海，關(guān)注珠三角”的全國(guó)發(fā)展戰(zhàn)略，積極穩(wěn)健地推進(jìn)環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)業(yè)務(wù)，將形成以北京和天津?yàn)閰^(qū)域龍頭，輻射環(huán)渤海主要城市的布局結(jié)構(gòu)，因此，將擇機(jī)在北京、天津、唐山等區(qū)域中心城市拓展土地儲(chǔ)備。據(jù)透露，中駿置業(yè)今年將投入30億元新增300萬(wàn)平方米土地儲(chǔ)備，目前已取得260萬(wàn)平方米，其中70%至80%布局環(huán)渤海區(qū)域。

　　此外，值得注意的是，隨著都市圣景的成功轉(zhuǎn)讓，央企房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的交易高峰期或許即將到來(lái)。

　　據(jù)了解，在4月7日“退出令”大限之日前，78家央企已按國(guó)資委要求準(zhǔn)時(shí)上報(bào)了退出方案，但實(shí)際在產(chǎn)權(quán)交易所掛牌的項(xiàng)目只是“小荷才露尖尖角”。北京產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)表示，掛牌流程需要一定的時(shí)間，按以往經(jīng)驗(yàn)，交易高峰期或許不久即將來(lái)臨。記者 彭飛