北京的商品房價格居高不下，但土地供應(yīng)一直非常充足。北京市國土局昨日消息，北京已供地、尚未實際銷售的商品住宅面積，約有4000多萬平米。這些房子投入市場，至少可滿足2至3年的需求。今年北京計劃土地供應(yīng)總量為5700公頃，比去年實際供應(yīng)增長23%，其中住宅用地1300公頃，比去年實際供應(yīng)量增長51%。

　　三季度底完成全年供地計劃

　　去年北京實際供應(yīng)住宅用地863公頃，只完成了當(dāng)年計劃供應(yīng)面積的51%。北京市國土局副局長曾贊榮說，從去年三季度開始，企業(yè)的土地投資需求受到抑制，土地市場熱度降低，個別地塊甚至沒有企業(yè)關(guān)注，所以土地供應(yīng)適度從緊。

　　但從今年4月起，開始加大供應(yīng)。截至5月8日，北京已推出經(jīng)營性用地49宗，土地面積282公頃供應(yīng)量是去年同期的210%，其中住宅供應(yīng)量197公頃，是去年同期的164%。

　　5月計劃推出土地300公頃，6月底前完成全年經(jīng)營性土地供應(yīng)計劃的六成以上，前三季度計劃全部完成。四季度則根據(jù)屆時的用地需求，決定如何加大供應(yīng)。曾贊榮表示，關(guān)注已久的CBD核心區(qū)、廣渠路15號住宅用地等熱點(diǎn)地塊，都將在5至6月推出。同時將逐步推出軌道站點(diǎn)周邊地塊，二季度計劃推出200公頃土地，大興線沿線將有5至6宗地塊等。

　　今年提供1300公頃住宅用地

　　北京市國土局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1300公頃的住宅用地中，商品房用地700公頃，比去年減少300公頃。但調(diào)查表明，截至目前，北京已供地、尚未實際銷售的商品住宅面積約有4000多萬平方米。其中，已辦理銷售許可、未實際銷售的有1900多萬平米；未辦理銷售許可的2500萬平米。

　　北京市國土局表示，如果這些商品住宅全部投入市場，至少可滿足2至3年的商品住宅需求。因此，今年在安排商品住宅700公頃的情況下，比去年實際供應(yīng)增加41%，這一方面可以穩(wěn)定房地產(chǎn)投資，同時也能保證未來一定時期的供應(yīng)量，防止房地產(chǎn)市場繁榮時，土地價格和房地產(chǎn)價格的非理性上漲。如何促使4000萬平米商品住宅盡早上市，以滿足居民住房需求，成為了房屋建設(shè)部門亟待解決的問題。