盡管受到了全球金融危機(jī)沖擊，但是開(kāi)發(fā)商還是感到了些許暖意。昨日，市統(tǒng)計(jì)局公布的今年1月至4月房市情況表明，我市房?jī)r(jià)上月環(huán)比漲了11.7%。

　　銷售面積大增

　　統(tǒng)計(jì)表明，今年1月至4月，全市商品房銷售面積957.73萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27.6%，環(huán)比增長(zhǎng)13.8%，增長(zhǎng)速度連續(xù)兩月以13個(gè)百分點(diǎn)以上的水平遞增。市統(tǒng)計(jì)局稱，我市商品房強(qiáng)勁的市場(chǎng)需求，得益于今年初“十七條房市新政”和4月份進(jìn)行的春季房交會(huì)，集中釋放了去年下半年以來(lái)濃厚觀望氛圍下積聚的大量剛性需求。

　　成交均價(jià)上揚(yáng)

　　統(tǒng)計(jì)表明，今年1月至4月，我市主城九區(qū)商品房銷售面積560.14萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)46.8%，占全市比重達(dá)58.5%，較去年同期比重提高7.7個(gè)百分點(diǎn)，其中，住宅銷售面積547.15萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)56.1%，占比59.5%。

　　市統(tǒng)計(jì)局稱，銷售狀況的好轉(zhuǎn)同時(shí)影響了房?jī)r(jià)回升，國(guó)土房屋交易中心數(shù)據(jù)顯示，主城區(qū)商品房成交均價(jià)3月環(huán)比上漲3.6%，4月環(huán)比上漲了11.7%。記者 張彬

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　　房市恐再次調(diào)整

　　在市統(tǒng)計(jì)局看來(lái)，房市經(jīng)歷兩個(gè)月的放量以后，后期將面臨至少兩大隱憂。

　　“開(kāi)發(fā)商投資信心仍顯不足，恐導(dǎo)致供需失衡。”市統(tǒng)計(jì)局稱，今年1月至4月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)10.0%，增速比上月回落7.0個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資走低，主要原因有兩個(gè)：一是土地購(gòu)置費(fèi)減少；二是新開(kāi)工項(xiàng)目減少。

　　“需求集中釋放導(dǎo)致均價(jià)快速上揚(yáng)，市場(chǎng)恐再度調(diào)整。”這是房市面臨的又一隱憂。市統(tǒng)計(jì)局稱，今年三四月主城區(qū)商品房均價(jià)連續(xù)上揚(yáng)，短短兩月上漲15.9%。

　　記者 張彬