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          4月京二手房價首現(xiàn)環(huán)比回升 結(jié)束8個月走低局面
        2009年05月16日 09:06 來源:京華時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

          北京市統(tǒng)計(jì)局昨天公布了北京市房地產(chǎn)市場1-4月的運(yùn)行情況。根據(jù)最近統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),北京房地產(chǎn)市場今年前4月呈現(xiàn)“開發(fā)低迷,銷售回升”態(tài)勢。其中,全市二手住宅交易價格4月份首現(xiàn)環(huán)比回升,結(jié)束了自上年8月份以來的連續(xù)8個月走低的局面。

          數(shù)據(jù)顯示,隨著二手住宅交易量的持續(xù)回升,4月份,北京二手住宅交易價格有所回升,環(huán)比上漲0.1%。與此同時,新建住宅價格環(huán)比漲幅加快。4月份,北京房屋銷售價格環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月提高0.3個百分點(diǎn)。

          就同比來看,4月份,北京房屋銷售價格同比降幅也有所縮小。4月我市房屋售價同比下降1%,降幅比上月縮小0.3個百分點(diǎn)。

          除了售價,商品房銷售面積的增長加快也是“銷售回暖”的體現(xiàn)。1-4月,全市商品房銷售面積為542.1萬平方米,比上年同期增長1.1倍,增幅比一季度提高26.4個百分點(diǎn)。其中,商品住宅銷售面積465.6萬平方米,同比增長1.6倍,增幅比一季度提高46.1個百分點(diǎn)。

          不過,雖然銷售量的回升以及資金緊張預(yù)期的減弱,使土地和開發(fā)市場主要指標(biāo)降幅均趨于縮小,銷售價格環(huán)比回調(diào),但是房地產(chǎn)開發(fā)投資和新開工面積仍處于低位,降幅較大。

          1-4月,北京完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額338.2億元,比上年同期下降26.5%,降幅比一季度縮小3.7個百分點(diǎn)。北京市統(tǒng)計(jì)局稱,數(shù)據(jù)表明房地產(chǎn)開發(fā)市場總體形勢依然低迷,企業(yè)對擴(kuò)大投資和購置土地仍較為謹(jǐn)慎。但隨著銷售形勢的好轉(zhuǎn)和資金緊張預(yù)期的減弱,上游建安和購地投資降幅在逐漸縮小。

          同時,房地產(chǎn)開發(fā)供給量仍顯不足。截至4月底,全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)施工項(xiàng)目638個,新開工項(xiàng)目90個,分別比上年同期減少51個和28個。不過4月新開工面積有所增多。比3月當(dāng)月增長50.4%。

          一位不愿具名的分析師表示,雖然北京市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)銷售回暖,但現(xiàn)在斷言房價調(diào)整結(jié)束為時過早。他表示,目前房地產(chǎn)公司和投資者對于房地產(chǎn)市場的未來走勢都持觀望態(tài)度,依據(jù)一是現(xiàn)在房地產(chǎn)投資依然低迷,二是商品房空置率較高,北京更是高居全國之首,說明房地產(chǎn)市場目前的有效需求小于供給,因而他預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場還將延續(xù)調(diào)整。

        【編輯:位宇祥

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        直隸巴人的原貼:
        我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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