中新網(wǎng)5月18日電 據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，09年5月前兩周(1-14日)二手房住宅網(wǎng)簽總量為9049套，日均網(wǎng)簽646套，與4月份二手住宅網(wǎng)簽日均717套相比，下浮了11%。

　　北京中原三級市場研究部的分析人士認(rèn)為，造成5月以來日均網(wǎng)簽量較4月下浮的主要原因有兩點。一是，二手房市場中剛性自住需求在3、4月份集中釋放，5月以來市場需求有所減弱；二是，部分業(yè)主的提價造成了一定的市場觀望。

　　盡管從3、4月份的二手房網(wǎng)簽量看，北京市二手房市場依然處于回暖階段，但從目前來看，5月份的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)已經(jīng)開始出現(xiàn)了下滑，業(yè)內(nèi)人士對5月甚至更遠(yuǎn)的后市走向存有一定的擔(dān)憂。

　　近期，多個熱銷樓盤都在逐漸提高售價。遠(yuǎn)洋.沁山水、遠(yuǎn)洋萬和城、潤澤悅溪、龍湖唐寧ONE、珠江帝景等項目漲幅均超過1000元/平米。開發(fā)商漲價的情況直接影響了周邊二手房業(yè)主的心態(tài)，想要相應(yīng)的提高自己的售價。分析指出，在沒有新的房產(chǎn)政策的刺激下，業(yè)主的提價或許將會對買房者形成新一輪的觀望，加上后市需求跟進(jìn)不足，樓市或?qū)⒂瓉硇乱惠喌恼{(diào)整期。