5月以來(lái)一線樓市的成交量基本在高位徘徊，周與周之間數(shù)據(jù)漲跌互現(xiàn)，上周(5月11日-5月17日)，一線樓市成交量普遍呈現(xiàn)滯漲狀態(tài)。

　　據(jù)佑威樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示，上周上海商品房成交面積57.06萬(wàn)平方米，環(huán)比前周小幅下跌3%；其中，商品住宅成交面積47.74萬(wàn)平方米，環(huán)比前周減少5%，但成交均價(jià)14106元/平方米，環(huán)比有3%的小幅上漲，也是今年春節(jié)以來(lái)的新高。

　　深圳與上海相似，上周一手房成交1890套、17.7萬(wàn)平方米，面積環(huán)比前周的22.28萬(wàn)平方米回落逾20%，但13225元/平方米的成交均價(jià)環(huán)比前周的12543元/平方米有所增長(zhǎng)。

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，上周北京期房住宅簽約2754套、成交面積32.7萬(wàn)平方米，環(huán)比前周的2755套、32.75萬(wàn)平方米基本持平；現(xiàn)房住宅簽約867套、成交面積9.9萬(wàn)平方米，環(huán)比前周套數(shù)增長(zhǎng)但面積下滑。

　　對(duì)于開(kāi)始出現(xiàn)的量減價(jià)升跡象，業(yè)內(nèi)不認(rèn)為價(jià)格持續(xù)上漲會(huì)成為趨勢(shì)。佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟認(rèn)為，上周成交量出現(xiàn)回調(diào)但成交均價(jià)堅(jiān)挺，這與一些成交相對(duì)較好的項(xiàng)目進(jìn)行了價(jià)格上調(diào)不無(wú)關(guān)系，新增供應(yīng)量的不足也成為部分項(xiàng)目做高價(jià)格的一個(gè)因素，“但是目前市場(chǎng)存量還是較大，并且近期土地供應(yīng)越見(jiàn)充足，因此支撐價(jià)格在未來(lái)持續(xù)快速上漲的動(dòng)力相對(duì)有限。”

　　同時(shí)，上周銀監(jiān)會(huì)對(duì)于控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款權(quán)重的最新表態(tài)也令業(yè)內(nèi)心弦緊繃。房地產(chǎn)行業(yè)分析人士陳真誠(chéng)表示，盡管今年1至4月全國(guó)信貸猛增，但新增房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款有限，就整體來(lái)看，房地產(chǎn)業(yè)資金短缺的局面并沒(méi)有扭轉(zhuǎn)。“而當(dāng)房地產(chǎn)業(yè)面臨的信貸環(huán)境發(fā)生變化后，開(kāi)發(fā)商仍必須主要依靠樓盤銷售來(lái)回籠資金，這就可能促使一些開(kāi)發(fā)商再次祭出降價(jià)促銷的大旗�！�(本報(bào)記者 李和裕)