未開發(fā)限價房用地如何轉(zhuǎn)為商品房用地?廣州房價是否會上漲?……在接訪活動結(jié)束后,廣州市國土房管局黨委書記、局長謝曉丹還針對市民關(guān)注的焦點問題一一回應(yīng)。

　　◆關(guān)于限價房用地

　　原先地價作底價公開出讓

　　富力地產(chǎn)將其位于金沙洲的10萬平方米限價房用地用來建設(shè)保障房,而剩下的番禺、花都兩塊未開發(fā)限價房用地何去何從,如何轉(zhuǎn)為商品房用地,備受關(guān)注。

　　謝曉丹表示,未開發(fā)的限價房用地轉(zhuǎn)為經(jīng)營性用地,直接以開發(fā)商當(dāng)初拿地的價格作為地塊底價,重新在土地市場上公開出讓,價高者得,如無人競價,則由原開發(fā)商直接獲得。目前,整個處理思路已經(jīng)獲得廣州市政府批準(zhǔn),即將啟動。

　　◆關(guān)于宏城樓巴

　　易址最好選在交通便利處

　　宏城廣場7月1日要清場,樓巴今后停靠何處,成為近幾日羊城市民熱議的話題。

　　謝曉丹表示,應(yīng)該有專門的地點給市民乘坐樓巴看樓,最好是選擇交通便利的地方,但是樓巴停車場選址工作主要涉及建設(shè)和交通部門。

　　◆關(guān)于房價

　　“需求上來了,價格壓不下去”

　　“五一”前后,許多購房者在對比房價時都感覺到樓價正開始上漲。中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明,到“五一”期間,廣州樓市大部分在售項目的均價同3月底、4月初時候相比上漲了3%—6%。廣州房價是否會在5月后上揚?相關(guān)傳言不絕于耳。

　　“我們也不希望他們(開發(fā)商)漲價。”謝曉丹說,他們和廣州一些開發(fā)商開過會,要求他們理性對待漲價。“但是市場是由供需關(guān)系決定的,需求上來了,價格壓不下去。”