售樓中心門(mén)可羅雀、置業(yè)顧問(wèn)無(wú)精打采、優(yōu)惠促銷(xiāo)難見(jiàn)……端午假期首日，記者走訪廣州多個(gè)樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，樓市未能延續(xù)“五一”的“小陽(yáng)春”，整體樓市略顯冷清。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這主要是由于受到樓價(jià)高抬、龍舟雨不斷、高考到來(lái)等因素的影響。

　　看房熱度低于“五一”

　　昨日，記者在廣州多個(gè)樓盤(pán)看到，從上午9點(diǎn)到下午4點(diǎn)，除個(gè)別推全新產(chǎn)品的樓盤(pán)人氣相對(duì)較旺以外，大部分樓盤(pán)略顯冷清，售樓中心大多只有兩三臺(tái)客，部分客戶在銷(xiāo)售大廳停留的時(shí)間也不超過(guò)10分鐘。面對(duì)冷清的售樓部，一位置業(yè)顧問(wèn)對(duì)記者感嘆道：“人流量真不如‘五一’多�！�

　　上午10點(diǎn)左右，記者在番禺星河灣銷(xiāo)售中心看到，整個(gè)售樓部除了幾名銷(xiāo)售人員外，不見(jiàn)一個(gè)看房者。與該盤(pán)一路相隔的錦繡銀灣，銷(xiāo)售中心也僅有兩三臺(tái)客。隨后，記者來(lái)到廣州雅居樂(lè)花園。該盤(pán)針對(duì)端午黃金假日推出300多套全新產(chǎn)品，與前兩個(gè)樓盤(pán)相比雖然人氣相對(duì)較旺，但與節(jié)前幾次推全新產(chǎn)品相比，人氣略顯下降。

　　中午，天公不作美，下起了“龍舟雨”。下午2時(shí)至4時(shí)，記者冒雨趕到天河、海珠等幾個(gè)樓盤(pán)，人氣同樣不如“五一”黃金周首日。

　　在天河某大型樓盤(pán)銷(xiāo)售中心，一銷(xiāo)售人員說(shuō)，近期的陰雨天氣給整個(gè)市場(chǎng)帶來(lái)不小的影響，許多人都呆在家中不愿出門(mén)。另外，一些二次置業(yè)的中年購(gòu)房者因家中有孩子要參加高考，也都放緩了購(gòu)房計(jì)劃。

　　漲價(jià)售余貨成主基調(diào)

　　從踩盤(pán)情況看，今年端午樓市，少見(jiàn)新盤(pán)新貨，舊盤(pán)余貨、價(jià)格猛漲、新盤(pán)提前儲(chǔ)客成為主基調(diào)。據(jù)了解，目前在售樓盤(pán)多是“五一”前后入市的余貨。不少大型發(fā)展商更因?yàn)榍皫讉�(gè)月去貨速度相對(duì)較快、后續(xù)進(jìn)度尚未跟上而導(dǎo)致在售貨量無(wú)多。同時(shí)，廣州樓盤(pán)的價(jià)格沒(méi)有受到甲型流感等意外因素的影響，不降反漲，出現(xiàn)漲幅的樓盤(pán)近30個(gè)，環(huán)比“五一”漲近三成。

　　漲價(jià)非常明顯的珠江新城板塊，大部分樓盤(pán)的銷(xiāo)售價(jià)格每平方米都上漲了1000～3000元，個(gè)別樓盤(pán)的銷(xiāo)售價(jià)格每平方米又重回2萬(wàn)元。海珠區(qū)的7個(gè)樓盤(pán)中亦有4個(gè)呈現(xiàn)漲價(jià)趨勢(shì)，銷(xiāo)售價(jià)格普遍漲至1.3萬(wàn)元/平方米左右；番禺大多數(shù)樓盤(pán)的銷(xiāo)售價(jià)格也重新回到“9”字頭；越秀區(qū)樓價(jià)更是升到1.5萬(wàn)元/平方米以上。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，經(jīng)過(guò)“五一”前后的旺銷(xiāo)，目前開(kāi)發(fā)商“不差錢(qián)”的姿態(tài)更加明顯，漲價(jià)潮不斷推進(jìn)，但從端午假期首日人氣來(lái)看，端午樓市不會(huì)搶過(guò)“五一”的風(fēng)頭，成交量將不如“五一”，市場(chǎng)所擔(dān)憂的價(jià)升量跌、新一輪觀望正在逐步顯現(xiàn)。(記者 徐鳳)

　　相關(guān)

　　端午購(gòu)房未成習(xí)慣

　　中原地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理黃韜(黃韜博客)表示，端午節(jié)的樓盤(pán)成交量只是平日小周末的表現(xiàn)，與“五一”時(shí)的火爆是沒(méi)辦法相比的�！笆忻裢�往在‘五一’或‘十一’等節(jié)假日時(shí)候有購(gòu)房的想法，很少有人會(huì)在端午節(jié)時(shí)想買(mǎi)房的。開(kāi)發(fā)商在大的節(jié)假日前都會(huì)推出一系列的樓盤(pán)促銷(xiāo)，會(huì)打出許多的廣告，但是端午節(jié)卻沒(méi)有，這些都是導(dǎo)致端午節(jié)看樓冷清的原因�！� (記者 陸璟)