根據北京市房地產交易管理網的數據,上周(6月1日-7日)北京商品住宅(期房加現房)成交3461套,比22周的3440套略升。其中,期房住宅成交2791套,成交面積30.32萬平方米;現房住宅成交670套,成交面積9.50萬平方米,環比下降4.56%。
上周成交的2791套期房住宅中,商品住宅期房僅僅成交1976套,環比下降21.1%,自2月份第3周1790套的成交量以來,北京商品住宅期房周成交量首次跌破2000套;保障性住宅成交815套,創下4月以來的第二大周成交量,成交面積65431平方米。今年春節后,北京期房市場回暖。自三月初至五月底,北京商品住宅期房周成交量的最低值為三月第1周的2358套,最高值為四月第2周的3722套。5月,北京樓市成交量開始下滑,商品住宅期房共成交11505套,環比下降13.94%,現房簽約量環比下降5.25%。雖然在5月下旬,商品住宅期房周成交量創出今年以來的第二個高峰,達到3028套,但此后兩周的成交量均環比下滑,上周的成交量更是跌破2000套。
分析人士指出,北京商品房價格節節攀升,成交量存在調整的必要。搜房網新盤數據監控中心的檢測顯示,4月—5月,北京共有36個項目漲價,最大漲幅高達5200元/平方米,一些項目的價格甚至超過2007年的歷史最高點。(楊志剛)
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