大戶(hù)型不好賣(mài)，是近年來(lái)重慶二手房市場(chǎng)公認(rèn)的狀況。然而，過(guò)去長(zhǎng)期以“房賣(mài)有緣人”自慰的大戶(hù)型業(yè)主突然發(fā)現(xiàn)，關(guān)注他們房子的“有緣人”近來(lái)越來(lái)越多了。

　　財(cái)富中心的一位業(yè)主剛在中介登記了自己的房源，建面165平方凈收70萬(wàn)。“兩個(gè)月前，中介還給我潑冷水，說(shuō)大戶(hù)型不好賣(mài)。沒(méi)有想到五六月份一下躥出恁個(gè)多人來(lái)看房。”經(jīng)歷了前段時(shí)間乏人問(wèn)津的尷尬，該業(yè)主對(duì)現(xiàn)在看房人如過(guò)江之鯽也有點(diǎn)不習(xí)慣，不勝其煩之后，干脆宣布中介免談。

　　大澤地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)秦文蒸告訴記者，與前兩個(gè)月小戶(hù)型低總價(jià)的房源走俏不同，最近的成交熱點(diǎn)由低價(jià)房傳導(dǎo)至中高檔房。大澤的名墅坊主要是豪宅及大戶(hù)型的房源，市場(chǎng)反映一直較好，秦文蒸表示：“最近一個(gè)月，看房的人絡(luò)繹不絕，成交量上升了20%以上，訪(fǎng)客的數(shù)量增加還要多。”

　　大戶(hù)型為何走俏？秦文蒸分析，“由剛性購(gòu)房需求帶來(lái)的這一波行情，看來(lái)已經(jīng)開(kāi)始向改善型需求轉(zhuǎn)向。”兩個(gè)月前還是70平方米左右的小戶(hù)型好走，現(xiàn)在140平方以上的房源也奇貨可居。不少有改善住房需求的人，看見(jiàn)地價(jià)出現(xiàn)回暖的跡象，便開(kāi)始出手，“有的甚至指名要裝修房。”而在過(guò)去，由于更多的投資需求，大戶(hù)型的清水房更受青睞。

　　中原地產(chǎn)董事總經(jīng)理莊澤寶表示，針對(duì)物業(yè)稅的不同解讀，也讓大戶(hù)型成為買(mǎi)賣(mài)的熱點(diǎn)。由于有消息曝出“物業(yè)稅”將拿別墅和超大戶(hù)型率先“開(kāi)刀”，部分投資者加大了賣(mài)房的決心。與此同時(shí)，物業(yè)稅可能針對(duì)第二套房的解讀，讓不少投資有多套小戶(hù)型的人，除了更多地關(guān)注自己居住條件的改善，也更多地瞄準(zhǔn)了大戶(hù)型的投資機(jī)遇。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，從目前的市場(chǎng)情況看，人們對(duì)大戶(hù)型的需求有可能繼續(xù)放大。尤其是低密度小區(qū)的大戶(hù)型，有可能持續(xù)成為熱點(diǎn)。（記者 陳富勇）