眼下,經濟房成為社會關注的焦點。武漢的經濟房是不是都像余家頭小區那樣火呢?昨日,據記者了解,其實,在三環線附近的一些經濟房項目,因位置偏僻,都出現過滯銷局面。
目前,武漢經濟房銷售實際上是冷熱不均,主要是項目選址和定價上存在很大差異。
地段好的萬余人登記
偏僻位置搖號中了也不買
這次出現“六連號”風波的余家頭小區,為什么有人花錢造假?答案很簡單:房子位置好,價格低。其位于二環線內,房價2800元/平米,比周邊商品房低了2000多元。因此,124套房子有5141人登記。
2005年底,地段較偏的武昌匯豐家園經濟房,成為我市首個搖號確定購買者的項目。因為當時經濟房總量不足,買房的人超過了房源,所以進行了搖號。此后,位置好的經濟房,登記的人太多,像江岸百步亭花園悅秀苑和武昌余家頭的安勝家園,都有1萬多人登記,必須搖號。
但并非所有的經濟房,都這么火爆。武昌清菱城市花園、漢陽黃金口附近的經濟房,有很多房子賣不出去,因為其位置偏遠,配套設施不全,進出不方便,甚至無法入住。雖然也搖了號,但不少中號人都放棄購買。
經濟房價格“一刀切”
記者發現,近幾年,經濟房定價采取“一刀切”,每平米都在2600-2800元。三環線以外房子和二環線內中心城區的項目,價格相差無幾。
比如,三環線以外的清菱城市花園,銷售基準價為每平米2699元,二環線內的余家頭小區,銷售基準價為2754元/平米。但兩個項目的地段有天壤之別,價格只相差155元/平米。難怪前者只有1171人登記,后者竟有5141人登記。
業內人士建議,我市經濟房實行最高限價的同時,也要適當拉開價差。
全國爭論經濟房是否繼續建
武漢廉租房數量猛增
眼下,關于經濟房建設是否還要繼續,全國爭論很多。正方認為,經濟房確實解決了中低收入者的住房問題,必須繼續。反方則認為:經濟房給不少有錢人鉆了空子,應該減少供給乃至取消,要大力建設廉租房,配租給最需要房子的低收入家庭。
據了解,我市今年的經濟房計劃,至今還沒有出臺,在建和銷售的經濟房,都是前年和去年的計劃。
但有一點是肯定的,武漢要大力建廉租房。今年,城區建廉租房5000套,比過去5年的總量還多一倍。未來兩年,每年也要建5000多套。
從目前來看,住進廉租房的,確實是最困難的低保家庭和殘疾人家庭,這部分人也是最需要社會來保障的。(記者 黃峰)
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