中新社廣州七月九日電 (記者 索有為)在一系列調控措施作用下,廣州商品住宅市場投資和消費信心得以提振,商品住宅購買需求全面釋放,六月出現量價齊升的態勢,一手住宅月均價為每平方米九千六百七十六元人民幣,同比升百分之一點一,環比升百分之十五點四,自去年十二月以來首次重回每平方米九千元以上價位。
廣州市國土房管局九日公布的房地產市場運行情況顯示,二00九年六月全市十區一手住宅成交面積達到一百一十多萬平方米,同比增百分之六十五點七,環比增百分之四十二點六,是近年以來的最大月交易量。二手住宅成交面積近九十四萬平方米,同比增逾一點一倍,環比增百分之十二點六,同樣創下近年來最高的月成交量;二手住宅月成交均價每平方米四千七百多元,基本保持穩定。
該新聞發言人稱,六月商品住宅市場出現量價齊升的態勢,原因有二:
一是在國家、省、市一系列拉動內需、應對危機的調控措施積極作用下,市場投資和消費信心明顯得以提振,特別是隨著珠三角改革發展綱要的實施,以及廣州國家中心城市戰略定位的確定,市場對廣州未來發展前景是樂觀的。二是大量前期簽約個案在六月份集中進行備案。由于開發商已提前獲知七月份將運行0九版的房屋管理系統,其適應、磨合需要一個過程,因此在六月份送件備案登記的情況較為集中。
該新聞發言人指出,六月商品住宅量價齊升,尤其是價格漲幅較大的情況,值得高度關注,實際上,市國土房管局自今年三月起,市國土房管局已多次在不同場合,提示樓市風險,希望各方主體借鑒前兩年樓市異常波動的教訓,提防市場驟升驟降的危害。
該發言人強調,廣州市對于樓市調控的基本政策導向是,既要保護和拉動合理住房消費,充分發揮房地產業在擴內需、保增長中的積極作用;又要防止和抑制房價的過快增長,保證樓市平穩、健康運行。根據地方政策的調控權限,針對當前樓市運行動態,主管部門將主要著力增進供給,維持樓市供求平衡。希望各方增強理性投資和消費意識,共同維護好當前來之不易的樓市健康、平穩運行的局面。(完)
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