今年上半年，北京市二手房交易量持續(xù)攀升。日前地稅部門發(fā)布消息稱，城八區(qū)二手房交易在購房者追漲殺跌等因素影響下，成交量呈現(xiàn)大幅度增長。1-6月城八區(qū)二手房交易量達5萬0567筆，較去年同期增幅達85%，實現(xiàn)地稅稅收5.62億元。有關專家分析，今年上半年，土地市場“地王”紀錄屢被刷新，在一定程度上拉高了周邊二手房價格，而二手房價格將持續(xù)上漲的預測，使?jié)撛谫彿空叱霈F(xiàn)“追漲殺跌”的心理，促使交易量出現(xiàn)增高。

　　此外，中心城區(qū)得天獨厚的教育優(yōu)勢對二手房購房者有著較大的吸引力，很多家長為保證孩子能夠入讀理想的學校，在京城名校附近購置“學區(qū)房”。正是這種對“學區(qū)二手房”的剛性需求，穩(wěn)定支撐著區(qū)域二手房市場。另外，政府出臺的系列政策對刺激二手房交易起到了疊加效應。個人轉(zhuǎn)讓住房土地增值稅、印花稅取消，個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅由原來的5年界限改為2年等相關政策的出臺，都對二手房交易量的增長起到了重要的拉升作用。