就在市住建委責(zé)成有關(guān)部門對(duì)西三旗限價(jià)房瑞旗家園出租房屋的39戶家庭購(gòu)房資格進(jìn)行復(fù)核的同時(shí)，又有讀者向本報(bào)反映，在剛剛?cè)胱〔痪玫那搴有�營(yíng)美和園,有人正在把限價(jià)房裝修成“群租房”，對(duì)外出租。

　　調(diào)查1

　　30%的房源準(zhǔn)備出租

　　記者來(lái)到清河小營(yíng)美和園小區(qū)，深紅色的樓房矗立在矮小的樹苗叢中，空曠的停車位里只稀疏地停著幾輛汽車，除了偶爾從各單元里走出來(lái)的一些住戶，更多的都是搬著水泥、櫥柜等物件來(lái)來(lái)往往的裝修人員。

　　“裝修房子嘛，裝出租的便宜，一套兩居室全裝修下來(lái)不超過(guò)17000元。我們給您的報(bào)價(jià)單，也是專門針對(duì)出租住戶的報(bào)價(jià)單，簡(jiǎn)單大方，裝出來(lái)保準(zhǔn)不愁租不出去，月租金至少在2800元以上。”小區(qū)路邊滿是拉客的裝修公司業(yè)務(wù)員，對(duì)于這些業(yè)務(wù)員來(lái)說(shuō)，業(yè)主“入而不住”早已成為公開的秘密。

　　在西區(qū)1號(hào)樓、2號(hào)樓等各個(gè)單元的電梯里，壁柜上手寫的求租告示遍布四處。裝修師傅老白(化名)告訴記者，這兒幾乎每天都有來(lái)求租的人，都是在上地、中關(guān)村一帶上班的年輕人。很多房主在請(qǐng)他裝修時(shí)，就表示完工后要把房子租出去，據(jù)他估計(jì),整個(gè)小區(qū)的出租戶能占到30%。“經(jīng)我手裝修過(guò)五十多套房子，其中有十六七套的業(yè)主都要把房子對(duì)外出租。業(yè)主中有的是在遠(yuǎn)處租房上班，有的是在其他地方本身就有房子。遇到朝我打聽租房的人，我看著靠譜的就把他介紹給業(yè)主。”老白對(duì)記者說(shuō)。

　　在西區(qū)4號(hào)樓和11號(hào)樓的一層，有裝修公司、設(shè)計(jì)公司、房產(chǎn)中介的門面房，他們將房主的一套房子或兩套房子租下來(lái)，隔成辦公間、展示廳，接待小區(qū)里的客戶。這些裝修公司、中介也表示：“現(xiàn)在裝修的房子，30%左右都是準(zhǔn)備出租的。”

　　調(diào)查2

　　兩居室隔出5間房

　　求租的人多了，如何“物盡其用”，也被謀算起來(lái)，一套房里面住六七個(gè)群租客，也就不再是什么怪事。

　　記者跟隨房產(chǎn)中介人員來(lái)到該小區(qū)西區(qū)一套群租房里。80平方米左右的兩居室，在客廳中間做了一個(gè)隔斷，這樣便多出了兩間房。6平方米左右的小餐房也被做成了臥室的模樣。隔出的房間隔音效果很差，關(guān)著房門對(duì)面的聲響也能聽得一清二楚。而在鳥籠似的“小暗間”里，連通風(fēng)的窗戶都沒有，擺下一張單人床后，就只剩下站腳的地兒。

　　“主臥和次臥的月租金分別是1300元和1000元，兩個(gè)隔間的月租金分別是700元和650元，‘小暗間’是300元每月。”中介人員告訴記者，房主家住東城區(qū)，在那有一套房子，為孩子上學(xué)，暫時(shí)不住過(guò)來(lái)，美和園的限價(jià)房便拿來(lái)出租。他們和房主簽了3年的合同，由他們負(fù)責(zé)將房子租出去，價(jià)格和房間內(nèi)設(shè)施設(shè)備均由中介定奪。

　　在美和園的業(yè)主論壇上，也有網(wǎng)友爆料，“西區(qū)某號(hào)樓2單位503租得最邪乎，給隔成了5個(gè)房間”，“703給隔成了4個(gè)房間”，“某號(hào)樓2單位501也是這樣出租的，把空調(diào)管橫穿過(guò)北窗戶”。