昨天下午，數(shù)百人聚集在大光路南京房產(chǎn)交易登記分中心，參加7月份退房的搖號(hào)再銷售。此次退房再銷售，共有29套住宅被認(rèn)購，其中一套來自河西嘉業(yè)陽光城的住宅，吸引了44位購房者報(bào)名購買。

　　退房房源比市場(chǎng)價(jià)低很多

　　此次共有124套退房進(jìn)行再銷售，其中商業(yè)類退房占去了一大半，住宅類退房所占比例并不多。不過，有限的住宅退房仍然吸引了大量購房者。昨天下午，記者在搖號(hào)再銷售現(xiàn)場(chǎng)看到，距離正式搖號(hào)還有半個(gè)小時(shí)，已經(jīng)有近300名市民將搖號(hào)大廳圍了個(gè)水泄不通。一位從江寧趕來的孫姓市民告訴記者，他從市場(chǎng)上了解到，這次退房名單中，有一部分房子是半年前退出來的，當(dāng)時(shí)房主和開發(fā)商簽訂的合同價(jià)格都比現(xiàn)在低。孫先生報(bào)名購買了江寧詩丹名苑的一套住宅，這套面積為91.55平方米的住宅，銷售價(jià)格是5909元/平方米。據(jù)介紹，現(xiàn)在該樓盤的房源在二手房市場(chǎng)上的掛牌價(jià)格，基本都超過了7000元/平方米。

　　退房房源如此低價(jià)，吸引了大量市民報(bào)名購買。一市民告訴記者，他報(bào)名購買的一套退房來自河西嘉業(yè)陽光城，共有44人報(bào)名購買。

　　有人稱只是享受搖號(hào)過程

　　“我們不是來買房的，只是來享受搖號(hào)的過程�！痹诓稍L中，一位購房人這樣打趣說道。一位姓姜的市民從26位報(bào)名者中“殺”出，搖中了江寧詩丹名苑17幢的一套房子。

　　一套來自銀河灣福苑的住宅，銷售價(jià)格為10245.33元/平方米，比目前的市場(chǎng)價(jià)格便宜了800元/平方米左右。這套住宅吸引了28位市民購買，其中一位沒有到場(chǎng)，放棄了搖號(hào)權(quán)利。另外一套吸引了44人報(bào)名的嘉業(yè)陽光城退房，銷售價(jià)格為9205.2元/平方米，比目前的市場(chǎng)價(jià)格便宜了近2000元/平方米。這套住宅共有5位報(bào)名者沒有來到現(xiàn)場(chǎng)，被視為棄權(quán)。

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　　數(shù)百套商業(yè)退房沒人要

　　南京商品住宅銷售熱火朝天，商業(yè)地產(chǎn)卻冷風(fēng)颼颼。昨日，記者在南京退房搖號(hào)大會(huì)上發(fā)現(xiàn)，71套來自山西路某樓盤的商業(yè)用房，沒有人報(bào)名購買。南京市產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處商品房管理科相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，該項(xiàng)目的數(shù)百套商業(yè)用房已經(jīng)在每個(gè)月的退房名單上“輪番登場(chǎng)”，時(shí)間持續(xù)了近兩年之久。

　　記者在昨天的退房名單中看到，這家樓盤已經(jīng)成為退房名單的主力。其中，7月份該項(xiàng)目就有29套新增退房，上一期未銷售的退房中則有42套退房來自該項(xiàng)目。在這71套商業(yè)退房中，售價(jià)最高的超過了5萬元/平方米，售價(jià)最低的只有1.1萬元/平方米。相比之下，山西路附近的普通住宅價(jià)格早已經(jīng)超過1萬元/平方米。

　　最近幾個(gè)月來，商業(yè)類退房套數(shù)逐漸超過了住宅的退房套數(shù)�？梢哉f明這一變化原因的是，南京目前商業(yè)地產(chǎn)的供需比已經(jīng)嚴(yán)重失衡。據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，目前商業(yè)類商品房可售面積是246.3萬平方米，認(rèn)購面積是7.1萬平方米，成交面積是23.5萬平方米。截至目前，商業(yè)類商品房的供銷比達(dá)到了9：1。

　　除了商業(yè)地產(chǎn)供銷失衡外，南京辦公類商品房的供銷也出現(xiàn)了失衡。官方數(shù)據(jù)顯示南京辦公類商品房可售面積是77.9萬平方米，認(rèn)購面積是1.97萬平方米，成交面積是13.4萬平方米。南京辦公類商品房供銷比也達(dá)到了6：1。記者朱福林