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          北京樓市9月新開樓盤價格再將攀高
        2009年08月26日 07:35 來源:京華時報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          隨著樓市“價漲量跌”的供需博弈現象重現,開發商對推出新盤采取謹慎態度。據亞豪機構統計數據顯示,在即將到來的9月,有46個項目計劃入市銷售,供應平穩,但是開盤價格卻再攀新高。

          9月份開盤的項目中首次開盤的純新盤項目有13個,如珠江拉維小鎮、中景江山賦、屯三里、合立方等,其余皆是老項目后期加推。從區域分布來看,這46個項目主要分布在昌平、朝陽、豐臺、海淀等區縣。其中朝陽區供應項目最多,達10個;其次是豐臺區,有6個項目;通州區有5個項目入市,此外,海淀、順義、大興均有4個項目入市。

          雖然9月即將入市的項目總體上看要少于前幾個月,但是一些熱銷的項目還是連續加推樓盤入市,而且開盤均價不斷走高。

          9月約有33個老項目后續開盤,其中有多個項目是持續推盤的熱銷項目,如K2海棠灣、優品國際、禧福匯國際社區、望都新地等,而且這些項目后期開盤價格均有了明顯提升。如優品國際項目7月開盤均價是15800元/平方米,8月開盤均價上漲為16800元/平方米,而在9月該項目的開盤均價達17000元/平方米,從這個曲線來看,該項目的價格一路上漲。其他一些熱銷項目也是如此,受需求推動,這些配套較好、品質較高的項目每次加推新樓座時,價格均有上調。

          此外,五環外項目開盤均價也呈現大幅上升的局面。據亞豪機構統計數據顯示,在即將開盤的46個項目中,位于五環外的項目有24個,這些項目的整體開盤均價為13686元/平方米,環比8月份五環外開盤項目的均價上漲了9.2%,而與7月份五環外項目10892元/平方米的開盤均價相比,每平方米上漲了2794元,漲幅達到了25.7%。(記者趙麗萍)

        【編輯:楊威
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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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