來自21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場中心的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月，滬上房屋租賃市場成交量較7月增長一成以上，部分中心城區(qū)高端房源租金受需求增長出現(xiàn)小幅回升。

　　需求增長導(dǎo)致成交量上升。8月，房屋租賃成交量環(huán)比上升兩成左右的板塊包括浦東上南、南黃浦、楊浦內(nèi)環(huán)和南盧灣等，其需求類型不盡相同。在南黃浦等傳統(tǒng)學(xué)區(qū)板塊，因臨近新學(xué)期開學(xué)，一些陪讀家長在重點(diǎn)學(xué)校周邊租房居�。辉趯毶缴洗�、浦東上南等租金實(shí)惠的板塊，換租交易近期頗為活躍；在浦東世紀(jì)公園等板塊，外籍租客的回流帶動(dòng)了高端租賃市場成交有所回升。

　　部分高端板塊租金小幅回升。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)陸家嘴分行經(jīng)理介紹，8月，該板塊高檔住宅的租金水平已從前期低位小幅回升，較今年年初上漲一成左右。以代表樓盤仁恒濱江園為例，187平方米的三房，最新成交房源的月租金在2萬元左右，今年年初時(shí)同類房源月租金為1.7至1.8萬元，目前的租金水平與2.4至2.5萬元的歷史高點(diǎn)相比尚有不小距離。

　　部分外圍板塊的買家在購入房產(chǎn)后將其掛牌出租，供應(yīng)量的增長也促成交易量的上升。在松江九亭板塊，因軌道交通9號(hào)線將在今年年內(nèi)通車至徐家匯，該板塊未來出行將更為便捷。不少投資者和自住型買家將九亭房源掛牌出租，其中，投資者意在期待房源升值，自住型買家則等9號(hào)線二期通車后入住。