8月31日～9月6日，全市新房成交繼續(xù)下滑，二手住宅成交量較為平穩(wěn)，與前一周基本持平。隨著近期成交量的持續(xù)下滑，市場(chǎng)略微轉(zhuǎn)淡，業(yè)主放盤(pán)更加理性，在一定程度上也促使了買賣雙方成交的順利進(jìn)行，抑制了成交量的繼續(xù)下滑。

　　根據(jù)市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)每日成交初步統(tǒng)計(jì)，上周全市共成交一手住宅655套，環(huán)比前一周下跌4.8%；成交二手住宅2738套，環(huán)比下跌1.9%。一手住宅方面，由于臨近“秋交會(huì)”，不少置業(yè)者都暫緩購(gòu)房計(jì)劃，致使近期一手住宅成交量持續(xù)低位。二手住宅方面，本周成交量較為平穩(wěn)，與前一周基本持平。具體到各區(qū)，成交量漲跌幅則不盡相同。龍崗和羅湖兩區(qū)成交量環(huán)比上漲11.7%和4.8%；其余四區(qū)均出現(xiàn)不同程度的下跌，其中南山和鹽田區(qū)的跌幅最明顯，環(huán)比分別下跌14.9%和29.0%。

　　世華地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心總監(jiān)肖小平表示，近期市場(chǎng)稍稍轉(zhuǎn)淡，成交量有一定下滑，使得業(yè)主放盤(pán)趨于理性，返價(jià)現(xiàn)象完全絕跡，報(bào)價(jià)更貼合市場(chǎng)水平，部分有誠(chéng)意出售的業(yè)主還能接受小幅的議價(jià)空間。而對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，部分有剛性需求的買家也已經(jīng)能接受目前的高房?jī)r(jià)，且認(rèn)為近期房?jī)r(jià)大幅下跌的可能性很小，因此只要業(yè)主報(bào)價(jià)合理，與市場(chǎng)價(jià)持平或者比市場(chǎng)價(jià)略低，他們均能接受該價(jià)格，積極購(gòu)買。

　　近期隨著寫(xiě)字樓市場(chǎng)的升溫和漲價(jià)，深圳商鋪成交開(kāi)始明顯升溫，上周商鋪成交量比前段時(shí)間翻了4倍。從成交的商鋪物業(yè)看，近期商鋪成交以關(guān)內(nèi)外大型社區(qū)的底商為主，成交單價(jià)在每平方米10000～30000元不等，不過(guò)近期成交商鋪的面積均不大，一般在50平方米以內(nèi)，總價(jià)在150萬(wàn)元以內(nèi)。(記者 董超文  李丹丹)