解放牛網(wǎng)·編輯部在線 “七八月淡季不淡，九十月旺季不旺，今年樓市‘金九銀十’可能象征意義大于實(shí)際意義。 ”9日下午，房地產(chǎn)時報(bào)主編宋心昌在“解放牛網(wǎng)”報(bào)網(wǎng)互動欄目《編輯部在線》中對廣大網(wǎng)友這樣表示。

　　宋心昌說，“金九銀十”實(shí)際上是廣大購房者對樓市良好預(yù)期的一種期待。一般九、十月份開發(fā)商推出房源比較多，還會有打折促銷活動，這時候選房余地比較大，容易買到喜歡的房源。但從實(shí)際情況來看，由于近幾年房價上漲很快，從2005年起樓市“金九銀十”的銷售量占全年比重又呈不斷下降態(tài)勢，因此它的重要意義已經(jīng)大不如前，“金九銀十”在購房者心目中“成色”大減。目前房價已經(jīng)處于高位，剛性需求和改善性需求開始觀望，投資性需求趨于謹(jǐn)慎，一二手房再創(chuàng)新高已不大可能，市場將呈量跌價升、有限波動、總體平穩(wěn)的態(tài)勢。

　　不少網(wǎng)友問，現(xiàn)在還可買房嗎？宋心昌說，與去年年底和今年年初相比，買房確實(shí)錯過了好機(jī)會。但如果是自住需求，只要選準(zhǔn)時機(jī)下手還來得及；如果是投資需求，則要考慮回報(bào)率和風(fēng)險(xiǎn)。