昨日，漢口北的龍辰麗灣一平方米優(yōu)惠500元，買(mǎi)房送地送晚報(bào)，受到購(gòu)房者追捧。前日，普提金國(guó)際公寓開(kāi)盤(pán)，240套房子有460多人交了定金，通過(guò)搖號(hào)確定購(gòu)買(mǎi)者；盤(pán)龍城的哥林花園94折優(yōu)惠，還抽獎(jiǎng)送房子，也吸引了不少眼球……

　　進(jìn)入“金九”，武漢樓市開(kāi)始發(fā)威，上周末出現(xiàn)下半年的首個(gè)上市高峰，20余個(gè)樓盤(pán)推新房，就連遠(yuǎn)郊樓盤(pán)、別墅也來(lái)?yè)屖袌?chǎng)，而郊區(qū)樓盤(pán)則大肆“放血”。與此同時(shí)，億房網(wǎng)在徐東新世界百貨舉辦房展，15家樓盤(pán)集中展示，爭(zhēng)搶份額。

　　“其實(shí)，大家還是看不準(zhǔn)后市，擔(dān)心2007年悲劇重演�！蔽錆h新樂(lè)居營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)徐寶忠分析說(shuō)，多數(shù)樓盤(pán)都想借七八月的慣性，在9月里狠撈一把，盡早回籠資金，免得到年底為錢(qián)發(fā)愁。

　　近郊樓盤(pán)“大放血”

　　眼下，郊區(qū)樓盤(pán)為搶市場(chǎng)，放血優(yōu)惠是最有效的辦法。盤(pán)龍城是新房上市大片區(qū)，樓盤(pán)之間拼得很厲害。龍辰麗灣一平方米優(yōu)惠500元，還“買(mǎi)房送地送晚報(bào)”；歌林花園94折，還抽獎(jiǎng)送房子，或送10平方米的房款；領(lǐng)袖城買(mǎi)房送車(chē)子。

　　金銀湖銀湖御園“5000元抵2萬(wàn)元”；光谷的錦繡龍城則是20套房子4580元/平方米一口價(jià)。光谷坐標(biāo)城“1萬(wàn)抵5萬(wàn)”優(yōu)惠。

　　而在城區(qū)，除了少數(shù)樓盤(pán)有“2萬(wàn)抵5萬(wàn)元”的優(yōu)惠，多數(shù)樓盤(pán)優(yōu)惠并不大。

　　“金九”未必都能搶到“金子”

　　今年9個(gè)月，我市商品房銷(xiāo)售總量約9萬(wàn)套。這種火爆的銷(xiāo)售在2007年都沒(méi)有。

　　但是，兩大因素將制約9月乃至以后幾個(gè)月的銷(xiāo)量。一是前8個(gè)月消耗了大量的需求，多個(gè)片區(qū)會(huì)出現(xiàn)供過(guò)于求的狀況；二是城區(qū)房?jī)r(jià)大幅上漲后，出現(xiàn)了價(jià)格“瓶頸”，中等收入購(gòu)房者需求將被抑制。

　　另外，還有一個(gè)大隱患是市場(chǎng)太火，國(guó)家政策隨時(shí)可能變，二套房貸款政策的收緊就是一個(gè)信號(hào)。

　　武漢新樂(lè)居營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)徐寶忠認(rèn)為，“金九”肯定有樓盤(pán)能賺個(gè)滿(mǎn)缽金，但有些片區(qū)供應(yīng)量大，不一定會(huì)能挖到“金子”，而10月以后就更不好說(shuō)了。