摘要：曾經(jīng)獨(dú)領(lǐng)中國房地產(chǎn)價格風(fēng)騷多年的湯臣一品，如今已不會覺得高處不勝寒。在2009年一年之內(nèi)，上海售價超過10萬元一平方米的豪宅項目已經(jīng)超過10個。而在仍然不斷刷新的總價上，紫園新樓王單棟或?qū)⒊�過1億美元！

　　所有關(guān)于上海豪宅價格的猜想都不如現(xiàn)實瘋狂。

　　曾經(jīng)獨(dú)領(lǐng)中國房地產(chǎn)價格風(fēng)騷多年的湯臣一品，如今已不會覺得高處不勝寒。在2009年一年之內(nèi)，上海售價超過10萬元一平方米的豪宅項目已經(jīng)超過10個。而在仍然不斷刷新的總價上，紫園新樓王單棟或?qū)⒊�過1億美元！

　　讓市場覺得瘋狂的是，在豪宅價格一路走高之際，追捧者仍眾。

　　敏感的市場人士也發(fā)現(xiàn)，豪宅價格連續(xù)上漲之際，豪宅租金價格卻一路下跌。第一太平的研究數(shù)據(jù)顯示，上海豪宅租賃市場平均租金水平在2009年第2季度間下滑了2.4%，與去年同期相比下降了6.6%，租金打折已經(jīng)是公開的秘密。

　　房價與租金價格剪刀差的擴(kuò)大，意味著什么？樓市或許處在逆轉(zhuǎn)的前夜？

　　通脹預(yù)期再推豪宅價格新高

　　童先生正在為買湯臣一品還是佘山的別墅猶豫。他是將實業(yè)該賣的都賣了，手握大量現(xiàn)金，即使在富豪云集的上海灘，也堪稱超級富豪。“對未來經(jīng)濟(jì)還是看不準(zhǔn)，對實業(yè)總覺得沒信心，還不如拿去投資，做點股票，投資點房地產(chǎn)�！蓖�先生說他在選豪宅時，總是希望能選到獨(dú)一無二，這樣才能保值。

　　童先生說，身邊不少手握大量現(xiàn)金的朋友都有這樣的想法，他也是眼看著不少豪宅價格節(jié)節(jié)攀升�！斑@么大的購買需求，肯定會推動價格的上漲，所以還會擔(dān)心，是不是再不買就更貴了，畢竟豪宅是稀缺資源，保值增值能力讓人放心一點�！蓖�先生說。

　　而據(jù)記者了解，正是如童先生這樣的投資者構(gòu)成了今年上海豪宅購買的主體人群，而以往，上海的高檔住宅大部分由港臺等境外人士購買。豪宅價格也在這些富豪的推動中，屢屢證實了一點：中國的豪宅，沒有最貴，只有更貴。