9月下旬以來(lái)，樓市久違的購(gòu)房打折優(yōu)惠又開始在一些樓盤的銷售中出現(xiàn)，爭(zhēng)搶市場(chǎng)購(gòu)買力。

　　昨日，匯景灣別墅發(fā)出消息，購(gòu)房享受8.5折優(yōu)惠；9月26日，同創(chuàng)高原二期開盤當(dāng)日，4880元/平方米起價(jià)，最高優(yōu)惠3萬(wàn)元；9月23日，隆鑫·花漾的山谷加推開盤推出9.2折特別優(yōu)惠，當(dāng)天銷售火爆；大川·壹江城銷售中，最大優(yōu)惠折扣達(dá)到9.3折……

　　據(jù)了解，今年春交會(huì)后，因?qū)κ袌?chǎng)購(gòu)買力估計(jì)不足，大量樓盤的建設(shè)進(jìn)度跟不上，樓市出現(xiàn)供小于求的賣方市場(chǎng)。然而，往年淡季的6~8月，今年卻出現(xiàn)了樓市反旺季。僅有的房屋放量一開盤就出現(xiàn)搶購(gòu)熱潮。因此，所有的樓盤幾乎都一致地取消了購(gòu)房折扣，甚至有些樓盤出現(xiàn)關(guān)系戶也不能打折的現(xiàn)象。

　　是什么原因讓在8月里都還瘋狂的樓市，突然又出現(xiàn)了打折風(fēng)潮呢？領(lǐng)域機(jī)構(gòu)常務(wù)副總經(jīng)理王君分析認(rèn)為：主要原因是面對(duì)樓市的大放量，開發(fā)商營(yíng)銷策略積極占位，提前打響秋交會(huì)戰(zhàn)。

　　“有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年，我市房屋成交量在190萬(wàn)m2左右，極大地透支了市場(chǎng)購(gòu)買力，在9月開始出現(xiàn)成交量下滑。”王君說(shuō)，樓市上半年的“瘋狂”，搞得許多年初本不看好市場(chǎng)的房企措手不及，紛紛臨時(shí)大趕工期。從而在今年秋交會(huì)前后出現(xiàn)供應(yīng)量井噴。9月，我市樓市供應(yīng)量已經(jīng)達(dá)200萬(wàn)m2，10月的房屋供應(yīng)量估計(jì)將更大。市場(chǎng)正向“供大于求”的買方市場(chǎng)轉(zhuǎn)型，開發(fā)商的營(yíng)銷策略要有前瞻性，提前出策略應(yīng)對(duì)。

　　同時(shí)，每年的秋交會(huì)前后，都是開發(fā)商爭(zhēng)搶市場(chǎng)的黃金季節(jié)。開發(fā)商們都希望抓住這個(gè)機(jī)會(huì)銷售大賣，包金攬銀，儲(chǔ)備資金過(guò)好年。而今年的秋交會(huì)提前了10來(lái)天，與國(guó)慶大假相鄰這讓一向敏感的房企，悄悄提前拉開“秋交會(huì)”市場(chǎng)大戰(zhàn)，爭(zhēng)搶市場(chǎng)購(gòu)買力。 (記者 黃航彬)