北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，今年十一長假前7天北京樓市期房住宅成交672套，現(xiàn)房住宅成交159套，二手住宅成交136套，為2007年以來長假期間樓市成交量最低的一年。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2007年國慶長假前5天，北京樓市一共成交1481套，創(chuàng)下歷史新高；即使在觀望氣氛嚴(yán)重的去年，國慶長假前6天，北京樓市仍有1411套成交量。如此看來，今年國慶長假前7天672套期房、159套現(xiàn)房和136套二手房的成交量，為三年來長假期間成交量最低值。

　　通州金隅7090項目的銷售人員告訴記者，“今年十一，我們本來不放假的財務(wù)部門也放假了，不能收款；很多認(rèn)購客戶也因為假期長離開北京去外地了。”他的說法和理想城、林肯公園等樓盤售樓處人員說法基本相同。北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)的數(shù)據(jù)也顯示，從4日起，住宅成交量無論是期房還是二手房都開始回升，如期房，前3天都在100套以下，而從4日開始，除了5日只簽約85套外，其余幾天的成交量都過了百套，7日甚至達(dá)到了200套。

　　“我倒是想假期把買房的事情搞定，但是沒有房子買啊，我看中的華貿(mào)城還沒有推出新的樓座來，據(jù)我了解，還有幾千人和我一樣，都在排隊等著。”打算近期購房的張先生告訴記者。記者對部分購房人和開發(fā)商的調(diào)查顯示，9月以來，北京新盤供應(yīng)減少、很多樓盤“無房可買”也是這次十一長假成交量不高的主要原因之一。華貿(mào)城、京投快線陽光花園、首城國際等新樓盤后面幾乎都有數(shù)千人在排隊“等候”。北京房地產(chǎn)交易網(wǎng)的信息也顯示，8月，北京共核準(zhǔn)預(yù)售新住宅1.56萬套，共168.01萬平方米，而到了9月，北京核準(zhǔn)預(yù)售新住宅僅8791套，共85.07萬平方米。

　　調(diào)查還顯示，除上述原因，房價過快上漲、觀望苗頭開始顯現(xiàn)也是今年國慶樓市成交量不高的原因之一，而這點在二手房市場尤其明顯。“看的多，買的少，房價過高阻礙了成交。”美聯(lián)物業(yè)市場總監(jiān)張大偉認(rèn)為。美聯(lián)物業(yè)市場部在十一期間的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：國慶前7天看房的需求中，希望一個月內(nèi)就買到房的比例僅為28.5%。而選擇看到合適的房源，再談價格的需求占到了62%。“觀望情緒在市場上已經(jīng)明顯出現(xiàn)。”