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          北京樓市吉尼斯:價格漲幅最大樓盤半年多翻番
        2009年10月11日 15:27 來源:法制晚報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          現在買一套房子的錢,幾個月前都可以買兩套了,購房者曲先生看著潤澤·悅溪蹦高似的漲價無奈地嘆了一口氣。

          京城樓市持續了一年多的低迷交易終于在今年5月份迎來了春天,由于交易量的上漲,各樓盤開始肆意提價,甚至高過2007年的最高水平,漲幅普遍達到40%左右。

          然而,位于北苑地區的潤澤·悅溪項目,在今年2月低價入市時起價還是8300元/平方米,現在均價已高達16800元/平方米,半年多時間漲幅已超100%。中房指數研究院調查顯示,該項目成為低價入市、逆市漲價最成功的 “范本”,同時也是京城漲幅最大的在售樓盤。

          營銷神話

          低價盤逆市熱銷半年多價格翻番

          雖然2008年北京樓市成交量持續萎縮,樓市始終被濃濃的觀望氛圍籠罩,但去年10月18日的潤澤·悅溪開盤活動現場卻沒有一絲冷清,本次開盤共400套,認購共323套,成交額超過兩億元。在2008年市場低迷的情況下,算是逆市熱銷的代表。

          今年初,隨著熱銷的開始,潤澤·悅溪項目在樓市一片降價聲中嘗試單價小漲400元,賣到了9200元/平方米,但銷售情況卻并未出現下跌,“萬元以內”仍使該項目銷售一路飄紅。

          3月28日,該項目推出的百余套房源在一天之內被搶購一空后,4月18日加推的186套房源再次被搶購一空,短短20天內連續兩次上演火爆場面。

          隨著交易量的上漲以及樓市漸漸回暖,該項目價格一路狂飆,成為漲幅最大的樓盤。歷史數據顯示,今年4月初以來,該項目均價以每月1500元/平方米的速度連跳三級,到7月底更是每平方米暴漲2900元,而最新即將開盤的價格預計達到16800元/平方米。

          購房者說

          “現在買一套房幾月前能買兩套”

          “現在后悔有什么用,誰讓咱當時沒買呢。”購房者曲先生一直打算在北部買房,今年年初看好了潤澤·悅溪,雖然覺得位置遠點,交通不是很方便,但價格還可以接受。但因為排號太靠后,自己想要的戶型被人搶先買走,最后還是放棄了。

          僅僅過去了幾個月,潤澤·悅溪的均價漲到了接近20000元/平方米,曲先生告訴記者,當時如果不是自己太挑剔,還是有機會買到便宜房子的。現在買一套房子的錢,幾個月前都可以買兩套了,購房者曲先生看著潤澤·悅溪現在的價格無奈地嘆了一口氣。

          像曲先生一樣,很多購房者面對急速躥升的房價表示遺憾,“不是不想買,而是因為買不起。”

          而購房者薛先生則是幸運的一個,今年初的一次開盤,他意外地排在了第二個選房,一下子買了兩套,一套自己住,一套給父母住。“其實當時也有些猶豫,現在想來幸虧買了。”薛先生每次提起當初的決定,臉上都洋溢著得意的滿足感。

          記者體驗

          居住舒適但交通不便

          從地鐵立水橋站下車后,打車到該項目大概需要15分鐘到20分鐘,由于周邊正在建設,感覺并不算成熟完善。

          對于居住者來說,公共交通并不是很方便,走路去地鐵太遠,只能打車坐地鐵,但項目周邊打車比較費勁。

          但進入潤澤·悅溪社區內感覺很漂亮,由于項目一期潤澤莊園為別墅項目,社區環境很好,綠化率50%也算是比較高的。因此,對于開車出行的購房者來說,該項目本身的居住舒適度很高。

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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