市規(guī)劃與國(guó)土資源委員會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月份我市新房成交大幅下滑，而價(jià)格達(dá)到每平方米20940元，比去年同期上漲68.45%，創(chuàng)下歷年新高。

　　從今年3月份以來(lái)，全市房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月上漲，同2月份的價(jià)格相比，上漲幅度達(dá)91%。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月份，深圳新房均價(jià)超過(guò)每平方米2萬(wàn)元，銷售均價(jià)為每平方米20940元，比8月份上漲8.12%，連續(xù)兩個(gè)月創(chuàng)出深圳新房均價(jià)歷史新高。3月份以來(lái)，深圳市新房?jī)r(jià)格已連續(xù)上漲7個(gè)月，8月時(shí)新房均價(jià)達(dá)每平方米19368元，突破了2007年10月的歷史高位。

　　9月份第一周全市新房成交持續(xù)下滑僅成交655套環(huán)比減少5%。第二周成交住宅793套環(huán)比增加21%。第三周推盤不多加上一些樓盤的成交有所放慢全市住宅成交量又下滑只有631套環(huán)比減少20%。

　　國(guó)慶長(zhǎng)假前的一周，深圳樓市行情仍然十分低迷，期間新房成交共計(jì)530套，日均交易量不到76套。9月26日全市新房?jī)H成交53套。

　　9月份，全市新建商品住宅成交住宅3252套、比8月份下降21%。銷售面積33.35萬(wàn)平方米，下降13.6%。

　　中原地產(chǎn)昨日發(fā)布深圳一手住宅9月分析認(rèn)為，當(dāng)月全市新開樓盤成交冷熱不均，房?jī)r(jià)走勢(shì)也各有不同。豪宅熱銷導(dǎo)致全市均價(jià)大幅拉升，豪宅、性價(jià)比高的樓盤價(jià)格上漲，普通住宅價(jià)格平穩(wěn)。后海灣房?jī)r(jià)連創(chuàng)新高，一樓盤月初推高層單位均價(jià)每平方米33000元，創(chuàng)片區(qū)新高，月底推小高層單位，均價(jià)高達(dá)每平方米42000元，再次刷新片區(qū)房?jī)r(jià)。寶安龍華一項(xiàng)目第一批單位均價(jià)每平方米60000元，創(chuàng)關(guān)外別墅價(jià)格新高，坂田另一項(xiàng)目均價(jià)每平方米16000元，創(chuàng)片區(qū)高層住宅價(jià)格新高。而普通住宅價(jià)格平穩(wěn)，龍華、龍崗中心城等片區(qū)的多數(shù)樓盤價(jià)格基本與前一批單位持平。

　　該報(bào)告顯示，9月全市新盤供應(yīng)量大幅增加，小戶型供應(yīng)多。全市18個(gè)住宅項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，批售住宅64.5萬(wàn)平方米，環(huán)比增加182.9%。

　　同時(shí)，9月新盤開盤銷售率下降。當(dāng)月全市新盤整體銷售率35.9%，比上月低7.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　中原地產(chǎn)深港研究中心總監(jiān)張偉表示，10月份新增供應(yīng)有望保持高位，在50萬(wàn)平方米左右，這是10月份整體成交量增加的基礎(chǔ)。近期受置業(yè)者歡迎的豪宅、高品質(zhì)樓盤銷售預(yù)計(jì)仍比較樂(lè)觀。秋交會(huì)促銷樓盤少，可能將迫使一些觀望者在10月份積極入市，促進(jìn)一些成交。 (記者 董超文)