9月28日，國(guó)慶新聞中心舉行主題為“中國(guó)社會(huì)保障、住房保障情況和住房建設(shè)成就”的新聞發(fā)布會(huì)，會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥明確表示，不支持高房?jī)r(jià)，這也是住建部今年首次就房?jī)r(jià)問題進(jìn)行公開表態(tài)。而從今年下半年看，沿海等一線城市的房?jī)r(jià)漲幅超過了老百姓的承受范圍。不過，從目前情況來(lái)看，作為二線城市的西安，房?jī)r(jià)的上漲卻在正常的控制范圍之內(nèi)。

　　沿海城市再現(xiàn)房?jī)r(jià)“三級(jí)跳”

　　提到高房?jī)r(jià)時(shí)，齊驥明確表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部不支持高房?jī)r(jià)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部希望各地增加普通商品住房的供應(yīng)，而且能夠把住房建設(shè)，包括商品住房和保障性住房的建設(shè)規(guī)劃、計(jì)劃更多地向媒體公布，讓老百姓能對(duì)住房的供應(yīng)有一個(gè)合理的預(yù)期。

　　但事實(shí)情況是，在北京、上海、深圳等一些一線城市，今年房?jī)r(jià)連續(xù)上漲，對(duì)此，有關(guān)專家認(rèn)為，今年下半年以來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的活躍，一些地方出現(xiàn)了企業(yè)高價(jià)購(gòu)買土地的現(xiàn)象，而新地王的出現(xiàn)，則是助推這波漲價(jià)風(fēng)潮的主要推手。

　　針對(duì)此種情況，住建部負(fù)責(zé)人表示，相關(guān)主管部門將出臺(tái)一些有利的積極措施和政策，同時(shí)希望各地能夠有計(jì)劃地、更多地提供用于中低價(jià)位、普通商品住房建設(shè)的用地，這樣可以提供更多的、百姓能夠支付得起的商品住房，滿足那些有自住需求的購(gòu)房者。

　　今年西安房?jī)r(jià)平穩(wěn)過渡

　　由于房?jī)r(jià)上漲速度過快，今年“十一”期間，許多沿海城市的成交量慘淡。不過，記者從有關(guān)資料中看到，西安房?jī)r(jià)今年由始至終保持在可控制范圍之內(nèi)，而相比其他城市，西安國(guó)慶期間的成交量則呈現(xiàn)放量趨勢(shì)。

　　記者從西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)中看到，假期期間，西安共47個(gè)新老樓盤推出新房源，在數(shù)個(gè)樓盤的合力作用下，西安樓市國(guó)慶長(zhǎng)假期間迎來(lái)2009年首次短期集中放量，上千套新房源涌入市場(chǎng)，在8天長(zhǎng)假中西安樓市成交量拉出了一條大陽(yáng)線，8天共成交2563套房源，成交面積23891m2，同比猛增長(zhǎng)154.03%。

　　而更為主要的是，下半年間，西安的房?jī)r(jià)與上半年幾乎沒有太大的區(qū)別，處于平穩(wěn)過渡中。對(duì)此，南郊一房地產(chǎn)負(fù)責(zé)人表示，由于西安的房?jī)r(jià)整體仍處于可控制階段，相比其他二線城市，西安房?jī)r(jià)上漲速度不是很快，這也成為西安購(gòu)房者出手的真正原因。

　　靚盤賣得更好更快

　　被稱為“史上最長(zhǎng)黃金周”的國(guó)慶假期已過，從今年黃金周來(lái)看，樓市的表現(xiàn)好過去年國(guó)慶黃金周，整體情況可用“興旺”兩字來(lái)形容。記者從恒大、中海、中鐵、融僑等各大項(xiàng)目銷售中心獲悉，國(guó)慶黃金周期間各大樓盤銷售情況均不錯(cuò)，絕對(duì)可以稱得上“火爆”。

　　不過，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，今年的國(guó)慶市場(chǎng)呈現(xiàn)一個(gè)明顯的趨勢(shì)：部分區(qū)域的部分樓盤人氣爆棚，而部分區(qū)域的部分樓盤冷冷清清。這種“點(diǎn)”狀分布的情況與以往“片”狀分布的情況有著明顯的不同。這將對(duì)開發(fā)商提出更高的要求，只要能將品牌做到深入人心，不愁房子賣不出去。

　　記者 姚秦川