答疑

　　市民：曾蔭權(quán)的家人可能持有豪宅。

　　曾蔭權(quán)：自己的幼子沒有自購物業(yè)。

　　昨天，香港特首曾蔭權(quán)向議員、市民解答對施政報告的疑問。針對民眾對香港樓價高企的不滿，曾蔭權(quán)認為，香港樓市正在復(fù)蘇，目前沒有出現(xiàn)泡沫，會密切關(guān)注樓市變化。樓市有泡沫時會優(yōu)化土地供應(yīng)。

　　港人無奈樓價飆升

　　昨日上午8時，香港行政長官曾蔭權(quán)出席電臺聯(lián)合烽煙節(jié)目，解答港人對施政報告的疑問。打進電話的聽眾關(guān)心的問題，多集中在近期香港地產(chǎn)界的炒樓風(fēng)。

　　一些聽眾打進熱線反映，對樓價“脫節(jié)式”飆升深感無奈，希望港府推出穩(wěn)定樓價的措施。醫(yī)生嚴小姐表示，她和律師男友很想買房結(jié)婚，但因樓價太高負擔(dān)不起。

　　曾蔭權(quán)回應(yīng)，樓價會隨著經(jīng)濟周期上下起伏。雖然近期樓價上升，但和1997、1998年的高峰時期相比，仍有距離。他個人不希望樓價呈大起大落，并強調(diào)政府不能以有形之手控制樓市。他表示，買樓是個人選擇，市民要考慮自身的負擔(dān)能力。現(xiàn)在，4000元/呎(每呎約合0.09平米)的單位仍然有很多。但是，如果要買特定區(qū)域、小區(qū)、景觀的房子，置業(yè)當然有困難。普通市民置業(yè)基本以自住為主，他們通常不擔(dān)心樓價高企，有物業(yè)的市民不希望物業(yè)價格大跌。

　　雖然曾蔭權(quán)多次表示香港樓價仍處于合理水平，但還是有市民打進電話質(zhì)疑此說法，并指出曾的家人可能持有豪宅。曾蔭權(quán)表示，自己的幼子也沒有自購物業(yè)。

　　港府宣稱沒有泡沫

　　昨日下午3時，曾蔭權(quán)又在立法會就施政報告回答議員們的問題，并力撐香港樓價沒有出現(xiàn)泡沫。

　　有議員詢問，施政報告中提到“特區(qū)政府會密切監(jiān)察未來數(shù)月的變化，在有需要時優(yōu)化我們的土地供應(yīng)安排”，其中的土地優(yōu)化政策有沒有具體措施？曾蔭權(quán)說，港府對近期樓價升幅十分關(guān)注，更不斷監(jiān)察樓市。他表示，當樓市出現(xiàn)泡沫時，才會真正啟動優(yōu)化計劃。

　　答問大會中，曾蔭權(quán)堅定地力撐香港樓價沒有出現(xiàn)泡沫；并表示近期房地產(chǎn)正在復(fù)蘇中。他指出，香港中產(chǎn)住宅樓價，和1997年10月高峰期相差約15%，比如置富花園和1997年高峰期比，樓價相差18%、杏花邨相差32%、太古城相差11%，更有些新界樓盤的價格相差了48%。他勸置業(yè)者不要只想象樓價會不斷上漲，置業(yè)應(yīng)當量力而為。

　　“派糖”不是治本之道

　　會議上，曾蔭權(quán)再次肯定了發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)及強化傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)是根本。他表示，《施政報告》整體思路是以發(fā)展經(jīng)濟為主調(diào)，香港經(jīng)濟需要注入新動力，走向多元化。只有穩(wěn)定的經(jīng)濟發(fā)展，才能有利于解決社會民生及政治上的問題，才能有利于解決就業(yè)和貧窮問題。金融海嘯發(fā)生后，港府推出多項短期紓困措施，并協(xié)助基層市民。但香港是城市經(jīng)濟體，長期“派糖”在財政上是不可行的。講分配之余，也要講創(chuàng)富；所以治標之后，就是要治本。務(wù)實地發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)及強化傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)，就是治本之道。（記者 黎媛）