2009年秋季房地產(chǎn)展示交易會昨日閉幕。與春季房交會相比，本次秋季房交會成交繼續(xù)保持火爆，成交價格則因高檔盤集中放量而在數(shù)據(jù)統(tǒng)計上有所上升，商品住宅建面均價達(dá)到了4878元/平方米。

　　截止18日下午17時，本次房地產(chǎn)展示交易會各類房屋共成交9923件，比去年秋交會增加20.48%；成交面積95.25萬平方米，增加28.71%；成交金額40.11億元，增加64.66%。

　　與今年春交會的4351元/平方米和去年秋交會的3857元/平方米相比，本次房交會商品住房均價有所上漲，其原因一是去年下半年房價處于低位，二是秋交會四天高檔住房集中成交較多。由于本次交易會優(yōu)惠政策時間為15天，預(yù)計相當(dāng)數(shù)量的普通商品住房在后幾日會陸續(xù)成交，均價較前四天也會逐步回落。

　　由于上半年剛性需求的集中釋放，消耗了大量的中小戶型房源，本次房交會上中低價位的中小戶型房源偏小，也讓普通買房者有些意猶未盡。洋房別墅等高檔精品住宅成為此次房交會的主角，迎合了不斷膨脹的改善性住房需求及投資需求。數(shù)據(jù)表明，本次秋交會四天90平米以下商品住宅成交3208件，建面均價4495元/平方米，與今年春交會比升幅很小。90-120平方米房型建面均價僅4291元/平方米，還不及春交會的均價。而包含花園洋房和別墅在內(nèi)的120平方米以上房型建面均價則達(dá)到5691元/平方米，直接拉高了均價。

　　在現(xiàn)場房交會結(jié)束后，房交會的稅收優(yōu)惠政策將持續(xù)到10月29日，即契稅減半征收，普通二手房免征營業(yè)稅。