日上午，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊公布了前三季度北京經濟發(fā)展情況。前三季度，北京實現地區(qū)生產總值8161.4億元，比上年同期增長9.5%，其中三季度增長12.8%。目前，北京經濟正處于“V”型運行軌跡的上升區(qū)間，經濟上升的趨勢基本形成。全年完成GDP增速達9%的目標已完全沒有問題。此外，前三季度，北京樓市銷售快速增長，房屋銷售價格環(huán)比7個月上漲。

　　GDP

　　1-3季度，全市實現地區(qū)生產總值8161.4億元，比上年同期增長9.5%。分季度看，一季度增長6.1%，二季度增長9.4%，三季度增長12.8%。

　　前三季度GDP 增長9.5%

　　北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴表示，北京經濟呈現出一季度見底、二季度復蘇、三季度穩(wěn)步回升的運行態(tài)勢。同時，在快速回升的同時，回暖情況由局部向全面擴散，國內需求表現較為強勁。

　　從數據上看，工業(yè)生產穩(wěn)步回升，汽車、醫(yī)藥制造業(yè)帶動作用突出。以汽車為例，前三季度全市生產汽車92.1萬輛，增長48.8%。

　　于秀琴說，目前北京經濟復蘇，更多的是靠政策刺激，自主增長的動力依然較弱。前三季度投資增速迅速上揚，但主要得益于政府拉動。1-3季度，全市完成全社會固定資產投資3508.9億元，增長54.4%，其中，完成房地產開發(fā)投資1774.1億元，增長56%；完成基礎設施投資1040.5億元，增長48.8%。

　　于秀琴表示，投資增速明顯加快，主要是政府土地儲備投入力度加大，土地一級開發(fā)投資大幅增加帶動。前三季度土地一級開發(fā)達到804.7億元，這個數額非常大，達到全社會投資的兩成多。

　　- 預測

　　全年“保9”沒問題

　　對于年初設定的GDP增速達到9%的目標，于秀琴表示完全沒問題。

　　于秀琴說，1-3季度，北京經濟出現了一個大大好于預期的增長速度，從目前主要經濟領域的走向趨勢來看，今年四季度經濟增速不會有三季度這么高，但經濟回升的態(tài)勢是確定的。今年全年北京經濟將有望達到9.5%或略高的增速。但回暖基礎仍不穩(wěn)固，保持經濟穩(wěn)定增長和結構調整的任務仍然艱巨。下階段需要在鞏固成果的同時，進一步保持經濟回升的勢頭，主動調整結構，提升經濟增長的質量，為新一輪發(fā)展期打好基礎。

　　CPI

　　1-3季度，居民消費價格比上年同期下降1.6%，降幅比上半年擴大0.5個百分點。從環(huán)比看，9月居民消費價格比8月上漲0.4%，連續(xù)三個月上漲。

　　CPI止跌出現緩慢反彈

　　于秀琴表示，目前，價格下跌的局面已經扭轉，CPI出現緩慢反彈。但從趨勢看，北京全年CPI應該都是負數，明年可能出現微弱上升，不會出現通貨膨脹的態(tài)勢。

　　CPI同比下降，但市民卻感受不出物價的下降。對此，市統(tǒng)計局相關負責人表示，北京CPI的數據是綜合1590種規(guī)格品、涵蓋商品和服務等八大領域的結果。今年和去年，除了食品價格上漲之外，一半服務領域價格出現下降趨勢。比如9月，北京食品類價格同比上漲1.1%。其中糧食、鮮蛋、鮮菜和鮮瓜果價格分別上漲6%、1.9%、21.8%和13.1%。

　　該負責人稱，市民接觸的食品類商品比較多，所以可能感受不到物價的下降。

　　房價

　　1-3季度，全市房屋銷售價格比上年同期下降0.1%，降幅比上半年縮小0.7個百分點。9月份房屋銷售價格比上月上漲0.3%，連續(xù)七個月上漲。

　　四環(huán)內期房 均價超1.9萬

　　前三季度，北京樓市銷售快速增長，房屋銷售價格環(huán)比7個月上漲。數據顯示，1-3季度，全市銷售商品房1593.6萬平方米，同比增長1.3倍。其中銷售商品住宅1301.4萬平方米，同比增長1.6倍。

　　各環(huán)路商品住宅期房價格全面上漲。其中，四環(huán)內均價飆升，比上半年上漲2000多元/平方米。

　　1-3季度，四環(huán)路以內商品住宅期房均價為19109元/平方米，四至五環(huán)路為17205元/平方米，五至六環(huán)路為9980元/平方米，六環(huán)路以外為7878元/平方米，分別比上半年上漲2226元/平方米、1457元/平方米、684元/平方米和275元/平方米。

　　于秀琴表示，前三季度北京房地產銷量增幅非常高，總銷售面積已超過去年全年，這帶來了兩個問題。一是助推價格，導致房價在短期內漲幅過快，并形成了社會對房地產業(yè)的積怨；二是房屋存量減少，今年的房屋銷售形勢好得也超過了部分開發(fā)商的預期，因此，從目前的數據看，無論現房還是期房，庫存量都大幅度減少。

　　- 預測

　　房市是否現拐點尚需觀察

　　數據顯示，9月住宅銷售面積為118.6萬平方米，比8月份下降29.6%，為今年3月以來月度最低水平。

　　于秀琴表示，從銷售規(guī)律看，每年的二季度應該是銷售最高點，三季度相對要低一些。雖然9月銷量環(huán)比下降近3成，但同比上升幅度依然很大。對于今年四季度的房價走勢和銷量走勢，于秀琴說，要觀察房市拐點是否來臨，需要結合至少三個月的數據才能得出結論。

　　財政收入

　　1-3季度，全市完成地方一般預算財政收入1519.5億元，由上半年的下降3.5%轉為增長5.1%，回升8.6個百分點，繼1-8月止跌回升后繼續(xù)保持增長。

　　財政收入增長5.1%

　　前三季度GDP增長9.5%，但財政收入沒有按慣例完成全年任務的八成。兩項數據是否矛盾？

　　于秀琴解釋說，GDP與財政增長兩項數據的內涵不同。GDP衡量的是實物量，而不衡量市值。GDP的較快增長，說明生產等環(huán)節(jié)的向好發(fā)展，但不代表效益一定就很高。此外，前三季度，北京多處于低價格的區(qū)間。如果扣除價格因素，財政增幅應在8%左右。

　　市財政局有關人員表示，財政收入體現的是貨幣值，是企業(yè)效益、收入等。兩者有一定的時間差，財政收入有一定的滯后性。

　　居民收入

　　1-3季度，全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入20041元，增長7.9%，扣除價格因素，實際增長9.6%。

　　城鎮(zhèn)居民收入實增9.6%

　　于秀琴表示，受金融危機影響的情況下，今年城鎮(zhèn)居民收入相對增加，三季度實際增幅比上半年還稍高。這主要是在促進就業(yè)和加大社會保障力度等政策帶動下，居民的人均工資性收入和轉移性收入分別增長較高。這兩項收入是城鎮(zhèn)居民收入增長的主要動力。

　　本版采寫/本報記者 蔣彥鑫