面對(duì)低收入人群的經(jīng)濟(jì)適用房，卻找不到一套面積低于90平方米的，很多拿著經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房證的困難戶不得不棄購(gòu)。商報(bào)10月26日《“豪華”經(jīng)適房難賣邀上市公司“團(tuán)購(gòu)”》一文見(jiàn)報(bào)后，引起了省和安慶市有關(guān)部門的高度重視。當(dāng)天晚上，安慶市房產(chǎn)局黨組便召開(kāi)專門會(huì)議，通報(bào)了商報(bào)的報(bào)道，并安排人員調(diào)查處理此事。11月6日，安慶市住房制度改革辦公室正式向商報(bào)通報(bào)了調(diào)查處理結(jié)果。該辦公室副主任陳斌表示，目前安慶市房產(chǎn)局已經(jīng)拿出了處理方案，停止銷售剩余的45套建筑面積超過(guò)100平方米的大戶型經(jīng)適房，將其作為拆遷還建房使用。

　　事件回放

　　安慶市集賢北苑一期工程是目前該市最大的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，今年10月剛剛向業(yè)主交房，但很多房子卻找不到主人。原來(lái)，數(shù)百套房子中竟然沒(méi)有一套低于90平方米，困難戶買不起，有超過(guò)一半的人不得不放棄購(gòu)買資格。為了回籠資金，開(kāi)發(fā)商于是找到了上市公司安徽華茂集團(tuán)，賣給對(duì)方的職工數(shù)十套房子。商報(bào)對(duì)此事報(bào)道后，引起廣泛關(guān)注，人民日?qǐng)?bào)、中央人民廣播電臺(tái)、新華網(wǎng)等近百家媒體相繼轉(zhuǎn)載和采訪報(bào)道。

　　【解釋】 面積大：因修改設(shè)計(jì)增成本

　　經(jīng)安慶市房地產(chǎn)局調(diào)查，由于工程拆遷需要，集賢北苑一期除了278套經(jīng)濟(jì)適用房外，還有100多套屬拆遷還建房。由于設(shè)計(jì)的經(jīng)適房面積超大，違反了國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，安慶市有關(guān)部門曾提出修改建筑設(shè)計(jì)方案。然而2008年1月，安慶市房地產(chǎn)管理局、國(guó)土資源局、城市規(guī)劃局、發(fā)改委、大觀區(qū)人民政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)等六部門行文上報(bào)安慶市政府，建議不變動(dòng)集賢北苑的建筑設(shè)計(jì)方案。

　　安慶市住房制度改革辦公室介紹說(shuō)，經(jīng)調(diào)查不變動(dòng)設(shè)計(jì)方案的原因是，當(dāng)時(shí)系考慮到開(kāi)發(fā)商變動(dòng)建筑設(shè)計(jì)方案的成本很高，而這些增加的成本將來(lái)又會(huì)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房戶的身上�！皥F(tuán)購(gòu)”：符合條件有購(gòu)房證

　　安慶市住房制度改革辦公室介紹說(shuō)，由于經(jīng)適房面積超大，加上地理位置較為偏僻，房屋銷售很不理想，2009年初開(kāi)發(fā)商為了回籠資金，主動(dòng)聯(lián)系到上市公司安徽華茂集團(tuán)，讓該公司有準(zhǔn)購(gòu)資格的購(gòu)房戶集體購(gòu)買。經(jīng)過(guò)房產(chǎn)局調(diào)查，這些購(gòu)買者都符合經(jīng)適房的購(gòu)買條件，并持有購(gòu)房證。

　　【處理】 未賣的叫停，賣出的可退

　　據(jù)安慶市住房制度改革辦公室介紹，目前該小區(qū)還有45套面積超過(guò)100平方米的大戶型經(jīng)適房沒(méi)有賣出，其中面積超過(guò)200平方米的有兩套。

　　為此安慶市房產(chǎn)局已經(jīng)拿出了三點(diǎn)處理方案：對(duì)面積超過(guò)100平方米不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的45套經(jīng)適房立即進(jìn)行停售；將這45套面積超大的經(jīng)適房全部作為拆遷還房使用，用于解決集賢北苑二期拆遷戶的需求；對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買了超大面積經(jīng)適房，經(jīng)濟(jì)上負(fù)擔(dān)不起的購(gòu)房戶，可以自愿退房。

　　安慶市住房保障中心辦公室主任告訴記者，非常感謝安徽商報(bào)的報(bào)道，指出了他們工作中確實(shí)存在的問(wèn)題和不足，通過(guò)此事他們也獲得了一些有益的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，對(duì)于今后的經(jīng)適房建設(shè)，將按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格控制經(jīng)適房的戶型面積標(biāo)準(zhǔn)，在小戶型的戶型設(shè)計(jì)上下工夫，除考慮低收入對(duì)象的承受能力，還要考慮其實(shí)用性，并適時(shí)啟動(dòng)安慶市集賢北苑二期工程，以解決低收入人群的住房需求，將這項(xiàng)民心工程辦好。(喬劍)