昨天，來自上海“網(wǎng)上房地產(chǎn)”的數(shù)據(jù)顯示，上海一手商品住宅的可售量跌破500萬平方米關(guān)口，僅余486.61萬平方米、33654套。按11月以來周均近50萬平方米的去化速度計算，僅相當(dāng)于10周的銷售量；按10月23430套的成交量計算，更是只夠賣1個半月。

　　“政府應(yīng)該督促開發(fā)商增加供應(yīng)量，并且合理管理推盤和定價機(jī)制，以緩解各種利好因素帶來的房源供應(yīng)緊張的局面，控制房價不合理上漲之風(fēng)。”在易居中國分析師薛建雄看來，近期上海樓市的利好消息太多了，如國際貿(mào)易中心、大虹橋、迪士尼等刺激，而且消息一出來能發(fā)現(xiàn)周邊樓盤價格跳高。“一些開發(fā)商和中介還借機(jī)鼓吹無房可售、優(yōu)惠政策即將到期取消等，促使購房者恐慌下單，伺機(jī)賣掉長期滯銷的房源。”

　　記者獲得的數(shù)據(jù)顯示，雖然第三季度上海樓市的月銷量連續(xù)回落，但10月下旬以來又開始持續(xù)攀升，近三周的成交量卻高達(dá)148.34萬平方米，而供應(yīng)量卻沒能相應(yīng)跟上，近三周僅推出84.15萬平方米。

　　中房上海指數(shù)辦公室的分析師也指出，當(dāng)前上海新房空置周轉(zhuǎn)量仍處于較低水平，供求矛盾尚未緩解，要使市場平穩(wěn)運(yùn)行，需要從增加供應(yīng)和抑制過熱需求兩個方面同時進(jìn)行。