湯臣一品以160848元/平方米價格售出一套房源，創(chuàng)出了房價最高交易紀錄，同時，另一批外籍人士買走了6棟上海綠城玫瑰園的別墅，最貴的達6000萬。豪宅發(fā)燒的同時，滬上普通商品住宅也在優(yōu)惠政策即將到期以及迪士尼效應的影響下出現(xiàn)火爆場景，11月滬上新開樓盤集體漲價。

　　兩個月前，川沙板塊的新開樓盤價格還停留在1.1萬元/平方米左右，然而，兩個月后，不少樓盤在攀升到1.5萬元/平方米的情況下，開發(fā)商還在叫嚷著“不賣了”！滬上樓市在傳統(tǒng)“金九銀十”的銷售旺季經(jīng)歷了一輪調(diào)整后，再度發(fā)力向上攀升。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，1-10月，淞南高鏡板塊新增供應僅為13萬平方米，供應量只相當于2008年全年的55%，供求比是1：1.69。目前該地區(qū)新開樓盤公布的銷售價格在1.6-1.8萬元/平方米之間，而年初的時候該板塊的新房價格還只有1.1-1.3萬元/平方米，房價累計上漲了將近50%。

　　位于浦東惠南鎮(zhèn)上的一家獨立產(chǎn)權的酒店式公寓上月銷售人員還表示標間在60萬元一套，而在半個月后，銷售人員已經(jīng)表示標間的價格漲到了70萬，“要買的話要提前購卡預約，并不一定能保證買得到。”而位于閘北區(qū)慧芝湖花園，將推出160平方米以上的大戶型，均價2.7—2.8萬元/平方米，與兩三個月前相比上漲40%左右。松江區(qū)象嶼都城，月底推出79平方米的兩房、89平方米的三房，價格約1.6—1.7萬元/平方米，與兩三個月前相比漲幅30%以上。嘉定區(qū)澳麗映象嘉園，將推出96—124平方米的房源，9800元/平方米，與兩個月前相比上漲約16%左右。

　　數(shù)據(jù)顯示，在10月成交的項目中，多數(shù)項目出現(xiàn)了上漲，其中9月、10月份都有成交的項目中，接近300個項目價格出現(xiàn)上漲。在價格上漲的項目中，有接近三分之一的項目漲幅超過10%，而下跌項目只有160個左右，明顯少于上漲的項目。

　　另有消息稱，近期有批來自歐洲和東南亞的外籍買家花1.8個億買走了上海綠城玫瑰園6棟別墅，最貴的一棟達6000萬。區(qū)域龍頭樓盤上海綠城玫瑰園由于尾盤沒上調(diào)價格，售價僅4-6萬元/平方米。不久前，天安中國花7.5億購入馬橋57棟別墅時，也聲稱看好區(qū)域豪宅升值潛力。因為，據(jù)易居中國的報告顯示，該板塊擁有上海未開發(fā)18塊0.2容積率以下的17塊用地，未來可建上千棟超低密度的頂級別墅。