在剛剛閉幕的亞太經(jīng)濟(jì)合作組織(APEC)峰會上，中國領(lǐng)導(dǎo)人表態(tài)，堅持把擴(kuò)大內(nèi)需特別是消費(fèi)需求作為應(yīng)對國際金融危機(jī)的基本立足點(diǎn)。

　　在上周末的一個學(xué)術(shù)論壇上，經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳敬璉指出目前以投資拉動經(jīng)濟(jì)增長的做法只能是短期行為，經(jīng)濟(jì)長期健康增長，要依靠產(chǎn)業(yè)提升，要使普通勞動者收入持續(xù)增長。

　　今年GDP“保八”已無懸念，但政府投資同比增加130%成為保增長的主力，內(nèi)需對GDP貢獻(xiàn)并不明顯。讓老百姓花錢，以消費(fèi)拉動GDP持續(xù)增長才合理，吳敬璉指出，目前消費(fèi)不夠的根本原因是收入不夠，尤其是普通勞動者和專業(yè)人士的收入沒有得到應(yīng)有增長。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年前10月，北京城鎮(zhèn)居民人均可支配收入22316元，同比增長8.1%，扣除價格因素，實際增長10%。這個增長看上去還不錯，但今年以來北京的房價漲了多少？有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計，11月擬開盤項目均價環(huán)比漲幅達(dá)16.7%。在北京今年以來漲幅超過50%的樓盤比比皆是。拉動內(nèi)需要依靠中產(chǎn)階級，但目前我們的現(xiàn)狀卻是一所房屋消滅一個中產(chǎn)階級。

　　近年來，隨著房價的迅猛上漲，民間“二次房改”的聲音漸強(qiáng)。此前，有專家聯(lián)名向國土資源部及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提交二次房改方案，基本方向就是由政府主導(dǎo)提供房屋住房服務(wù)。

　　然而，反對者對“二次房改”說嗤之以鼻，他們認(rèn)為，中國房改10年來成績巨大，不少家庭的居住條件得到改善。然而，在業(yè)已形成的“土地財政”的惡性循環(huán)中，地方政府與房地產(chǎn)開發(fā)商各自追逐利益最大化，地價、房價不斷交替惡性上漲。

　　“政府主導(dǎo)提供房屋住房服務(wù)”，對某些地方政府和開發(fā)商而言，簡直不啻于毒藥。那么它對目前的中國經(jīng)濟(jì)而言是什么呢？上世紀(jì)80年代到90年代，當(dāng)時的日本政府認(rèn)為，房地產(chǎn)價格上漲會讓日本人民擁有更多的財富，因此推行高地價政策，最終的結(jié)果是，日本錯過了轉(zhuǎn)型為消費(fèi)主導(dǎo)型經(jīng)濟(jì)的時機(jī)，當(dāng)泡沫破滅后，日本經(jīng)濟(jì)陷入長期低迷徘徊，他們失去了十年。

　　日前，國家發(fā)改委宣布，中國政府已開始啟動第十二個五年規(guī)劃的研究編制工作，中國決心對自身經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行重大調(diào)整。其中主要發(fā)展思路就包括推進(jìn)公共服務(wù)均等化，縮小收入差距，保障社會公平正義。近年來，房地產(chǎn)業(yè)已成為中國經(jīng)濟(jì)增長的龍頭行業(yè)，但彼時良方，此時毒藥。拋棄“土地財政”，確立住房是準(zhǔn)公共產(chǎn)品的屬性，著手政府主導(dǎo)提供房屋，也許正當(dāng)其時。從目前的形式看，只有實施政府主導(dǎo)提供房屋，才能改變市場預(yù)期，抑制房價非理性上漲，進(jìn)而釋放消費(fèi)需求，并最終引導(dǎo)完成產(chǎn)業(yè)升級。

　　近來，山西省因強(qiáng)力推行重組整合煤炭資源，而遭到輿論質(zhì)疑——“山西煤炭業(yè)國進(jìn)民退”、“外省煤老板血本無歸”、“3000億元煤炭業(yè)民資流向股市樓市”……昨天，某權(quán)威媒體發(fā)文為山西“解套”，表示此次資源整合不是國進(jìn)民退，而是優(yōu)進(jìn)劣退。山西煤改的是是非非，自有公論，但其中涉及的小煤礦“四宗罪”讓人深思：浪費(fèi)資源、破壞生態(tài)、草菅人命、腐蝕干部。

　　如果說中國房地產(chǎn)草菅人命，當(dāng)然是聳人聽聞，但“壓制內(nèi)需、腐蝕干部”，這兩宗罪，中國地產(chǎn)難辭其咎。