在“防通脹”的大背景下，越來越多的資金進(jìn)入樓市投機(jī)，各種“概念”也由此成為投機(jī)者追捧某一樓盤的所謂“依據(jù)”。即將于2010年建成通車的滬杭高鐵便是概念之一。

　　桐鄉(xiāng)，一個(gè)位于浙江北部杭嘉湖平原的小城市，總占地僅727平方公里，人口70萬左右。近年來，雖然各地房地產(chǎn)市場(chǎng)如火如荼，桐鄉(xiāng)卻一直未有大幅波動(dòng)。但今年下半年以來，桐鄉(xiāng)正成為江浙資本蜂擁的新炒樓熱點(diǎn)區(qū)域。

　　樓市火爆促開發(fā)商捂盤惜售

　　11月19日，江浙地區(qū)普降小雪，桐鄉(xiāng)更是進(jìn)入初冬最冷的一天。而在桐鄉(xiāng)東北角的巴黎都市樓盤，看房選房人仍絡(luò)繹不絕。當(dāng)記者詢問這些看房人是否是桐鄉(xiāng)本地人時(shí)，回答都“不是”。

　　雖然目前在售的房源要在2012年才能交付使用，但巴黎都市銷售人員告訴記者，目前除了個(gè)別樓層的幾套房源，幾乎所有的房源已經(jīng)被預(yù)定一空。“定金10萬元，要定的話盡快。”售樓員表示。

　　更加奇怪的是，網(wǎng)上顯示早已于6月開盤的巴黎都市，到11月仍然還在交付定金的階段，銷售價(jià)格仍沒有對(duì)外公布。“之前網(wǎng)上的說法是3800元/平方米左右，但現(xiàn)在看來可能要到4200至4500元了。”現(xiàn)場(chǎng)一位開發(fā)企業(yè)工作人員稱。

　　經(jīng)記者調(diào)查，除了巴黎都市外，很多桐鄉(xiāng)樓盤存在捂盤現(xiàn)象。“我們?cè)?月份就在市中心定了一套房，定金也交了，但半年下來還是買不了，因?yàn)殚_發(fā)商連銷售價(jià)格還沒出來。”桐鄉(xiāng)市民張先生介紹。

　　易居中國分析師薛建雄表示，以定金方式鎖定客戶，試探消費(fèi)者心理底線，拖延開盤時(shí)間以定出更高的價(jià)格，這一思路是樓市熱銷時(shí)期開發(fā)商的普遍做法。而像桐鄉(xiāng)部分樓盤這樣交付定金半年仍未公布銷售價(jià)格的還并不多。

　　開發(fā)商的樂觀預(yù)期來自投資客的蜂擁而至。一位來自上海的投資客李先生(化名)告訴記者，近幾個(gè)月來，上海、溫州、寧波等眾多地區(qū)的投資客進(jìn)入桐鄉(xiāng)買房，令桐鄉(xiāng)樓市一時(shí)火爆起來。位于桐鄉(xiāng)市中心的某公寓樓盤，甚至傳出上海炒房團(tuán)整購幾乎一棟樓的消息。隨著樓市漸熱，炒房號(hào)等起于杭州的投機(jī)跡象也出現(xiàn)在桐鄉(xiāng)。有購房人向記者反映，一些拿到房號(hào)的炒房人開始私下交易房號(hào)，一個(gè)房號(hào)大概1萬至2萬元。

　　“本質(zhì)上來說，我們不希望炒房團(tuán)把市場(chǎng)搞亂，所以我們明確要求定金單的名字一定要與預(yù)售合同的購房人名字一致，不然就按退房處理。”一位桐鄉(xiāng)開發(fā)商告訴記者。

　　高鐵概念成重要?jiǎng)右?/strong>