北京市土地整理儲(chǔ)備中心常務(wù)副主任王兵昨天透露，截至11月底，北京已推出經(jīng)營性用地1337公頃，其中住宅土地面積1007公頃，是去年的兩倍多，這意味著明年住宅的供應(yīng)量將翻番。同時(shí)，北京正在抓緊研究“已批未用”土地的管理，對有“囤地”等行為的開發(fā)商，將列入不良信息庫，限制其參與后續(xù)土地競買。

　　供應(yīng)大增緩解供需壓力

　　昨天下午，北京市國土資源局通報(bào)了北京2009年度土地市場供應(yīng)的有關(guān)情況。截至11月底，北京市土地交易市場2009年已推出經(jīng)營性用地138宗，土地面積1337公頃，相當(dāng)于去年同期的261%，其中住宅用地1007公頃，是2008年的兩倍多，全面提前完成全年經(jīng)營性土地供應(yīng)計(jì)劃。市國土局還表示，12月份將繼續(xù)加大土地供應(yīng)，再推出土地300公頃，平抑土地市場價(jià)格。

　　王兵表示，今年的1000億元土地儲(chǔ)備開發(fā)投資任務(wù)也已經(jīng)全面完成，這些土地將形成充足的土地儲(chǔ)備，為北京明年土地供應(yīng)提供了保障。今年住宅用地的大幅增加，也意味著明年住宅供應(yīng)量將翻番，供不應(yīng)求的矛盾將得到有效緩解。

　　政策性房用地供應(yīng)加大

　　市國土局透露，2009年住宅用地供應(yīng)中，加大了對政策性及保障性住房用地的供應(yīng)，與商品住宅土地供應(yīng)基本持平，突出體現(xiàn)了保民生的價(jià)值取向。其中本市今年的限價(jià)商品房用地供應(yīng)于上半年就已全面完成，截至11月底，限價(jià)商品房用地已開工面積達(dá)到681萬平方米，完成“650萬”供應(yīng)計(jì)劃。

　　市國土局還透露，在年底及明年的住宅用地供應(yīng)中，將繼續(xù)加大政策性及保障性住房用地供應(yīng)比例，進(jìn)一步建立“高端需求有市場，中端需求有支撐，低端需求有保障”的住宅供應(yīng)模式。

　　一級土地開發(fā)政府主導(dǎo)

　　目前北京的土地一級開發(fā)，即將“生地”作成“熟地”這一過程，有的由企業(yè)在做，有的由政府部門承擔(dān)。王兵強(qiáng)調(diào)，而從明年起，除已經(jīng)授權(quán)給企業(yè)做一級開發(fā)的6000多公頃“歷史遺留”地塊外以及一些央企特殊用途的地塊外，土地一級開發(fā)都將由政府部門來主導(dǎo)，但不排除政府部門負(fù)責(zé)、企業(yè)帶資承擔(dān)具體開發(fā)的模式。

　　此外，市國土局正在抓緊研究“已批未用”用地的管理，明年起，將對已從土地市場拿地，但未按照交易文件規(guī)定簽訂合同協(xié)議、繳納價(jià)款、開發(fā)建設(shè)的企業(yè)，將列入不良信息庫，限制其參與后續(xù)土地競買。 (記者姚麗穎 李海霞)