“上海的房價(jià)上漲實(shí)在太快，像我這樣的新上海人，怎么才能買房？ ”、“不少大齡青年買不起房，《蝸居》熱播就反映了這個(gè)社會(huì)問題。現(xiàn)在上海的房價(jià)一般工薪階層根本無法接受，買一套房甚至要集幾代人的力量。”……昨天下午，在人大代表對(duì)本市舊區(qū)改造、住房保障體系集中視察后的座談會(huì)上，代表們直言“房價(jià)上漲過快”、“買不起房”等民生難點(diǎn)。

　　閔行、徐匯開展經(jīng)適房試點(diǎn)

　　針對(duì)人大代表們提出的“房價(jià)過高難以承受”、“本市房價(jià)上漲過快”等問題，市住房保障和房屋管理局負(fù)責(zé)人坦言，作為主管部門，對(duì)此也很“揪心”。他表示，房價(jià)高也不是一時(shí)半會(huì)兒能解決的問題，但隨著本市住房保障體系大踏步前進(jìn)，未來將加大建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃住房(單位租賃房)，從而逐步緩解這一問題。

　　據(jù)市住房保障和房屋管理局提供的匯報(bào)，作為住房保障體系的一環(huán)，閔行、徐匯兩區(qū)開展的經(jīng)濟(jì)適用住房試點(diǎn)，相關(guān)配套文件已進(jìn)入審核報(bào)批等流程。經(jīng)濟(jì)適用房試點(diǎn)供應(yīng)的房源，閔行區(qū)安排在該區(qū)自行籌措的“翔泰苑”小區(qū)，徐匯區(qū)則從市統(tǒng)籌的經(jīng)濟(jì)適用住房基地中調(diào)撥，安排在松江泗涇基地“新凱家園”小區(qū)和閔行浦江基地的“博雅苑”小區(qū)。

　　7個(gè)就近安置房項(xiàng)目開工

　　“老百姓在中心城區(qū)住慣了，到周邊地區(qū)生活肯定不適應(yīng)”，“房源一定要充足，讓居民有合適的地方去，有選擇的余地。”有代表提出建議，可在舊區(qū)改造前，有計(jì)劃地在附近先建房讓居民選擇。

　　上海市建交委副主任倪蓉表示，從目前動(dòng)遷安置的實(shí)踐情況來看，選擇“就近安置”的居民不超過總動(dòng)遷人數(shù)的18%，而有80%左右的居民選擇前往 “大型居住社區(qū)”。由于“大型居住社區(qū)”的房價(jià)有政府補(bǔ)貼，居民多看上其價(jià)格優(yōu)勢，放棄繼續(xù)留在中心城區(qū)居住的機(jī)會(huì)。 “就算中心城區(qū)地塊再緊張，就近安置房源也必不可缺。 ”倪蓉透露，盧灣、長寧、靜安區(qū)域范圍內(nèi)的就近安置房很少，但會(huì)盡全力找房源，讓動(dòng)遷居民有更多的選擇。

　　目前，各區(qū)都在挖掘潛力，就近選擇安置房建設(shè)用地。目前中心城區(qū)批準(zhǔn)就近安置房建設(shè)項(xiàng)目33個(gè)。其中7個(gè)項(xiàng)目已開工建設(shè)，在建面積約70萬平方米(約9500套)。楊浦、閘北、徐匯等區(qū)已開始用戶與居民動(dòng)遷安置。

　　有代表在會(huì)上指出，動(dòng)遷過程中存在“同樣類型地段、同樣房屋類型，不同區(qū)的價(jià)格差別很大”，由此提出基準(zhǔn)地價(jià)能否盡快出臺(tái)。

　　市規(guī)土局發(fā)言人表示，目前正在著力制定全市基準(zhǔn)地價(jià)工作，并有望在明年一季度推出。舊區(qū)改造的居民可以通過該標(biāo)準(zhǔn)查看同級(jí)地段的房價(jià)，更為細(xì)化的區(qū)段房價(jià)標(biāo)準(zhǔn)也將制定，且每季度進(jìn)行調(diào)整。