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          建面均價從3668元漲到4675元 重慶房價漲22%
        2009年12月09日 10:09 來源:華龍網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

          有成交量做支撐,今年以來重慶的房價一路狂奔。2009年2月份重慶主城區(qū)商品房建面均價僅為3688元/平方米,而到11月份已是4675元/平方米,漲幅達22%。

          來自中國指數(shù)研究院西南分院的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示:2009年重慶主城區(qū)商品房成交套數(shù)同比上漲101.89%。1~11月累計成交24.02萬套,2214.88萬平方米,同比分別上漲101.89%、96.67%,今年成交量將創(chuàng)下重慶歷史新高。

          近乎瘋狂的成交量只是市場的一部分,相比之下,今年以來大漲不止的房價更能觸動神經(jīng)。在價格方面,全年是一個先抑后揚的走勢,上半年較為平穩(wěn),而到了下半年則開始飆升。

          截止到今年11月,重慶主城區(qū)建面均價已經(jīng)達到4675元/平方米,而2009年2月份重慶主城區(qū)建面均價僅為3688元/平方米左右,而到11月份已突破4600元/平方米,漲幅達22%。

          中國指數(shù)研究院西南分院高級分析師郭雨明稱,2009年重慶商品房成交“量價”齊升特征明顯。重慶房價從接近大甩賣的成本價、虧本價,一路狂飆,當前房價已接近歷史最高水平,從11月成交住宅套內(nèi)均價來看,渝中區(qū)、江北區(qū)超過了6000元/平方米,渝中區(qū)更是達到了6967元/平方米,沙坪壩區(qū)、高新區(qū)、北部新區(qū)均在5800元/平方米以上,主城區(qū)中僅有九龍坡區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)三個區(qū)住宅套內(nèi)均價低于4600元/平方米,其余區(qū)域均在5000元/平方米以上。重慶樓市成交量創(chuàng)下歷史新高,日成交量、月成交量、年成交量紛紛刷新紀錄。

          據(jù)了解,2009年前3月市場信心剛恢復,各樓盤定價相對謹慎,導致了商品房成交建面均價基本保持在4000元/平方米以下;但隨著剛性需求釋放之外,投資性需求加速進入樓市,高端物業(yè)及商圈內(nèi)投資性物業(yè)銷售明顯活躍,樓市價格明顯提升,4~8月商品房成交建面均價集中在4000~4300元/平方米之間;9~11月此趨勢持續(xù),商品房月度成交保持4400元/平方米以上,10月、11月成交均價分別達到了4560元/平方米、4675元/平方米,再創(chuàng)歷史新高,同比分別增長了20.28%、21.85%。(重慶商報記者 程銀琪)

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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