12月10日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布前11個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況。11月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.7%，漲幅比10月份擴(kuò)大1.8個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.2%，漲幅比10月份擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。房?jī)r(jià)同比漲幅創(chuàng)年內(nèi)新紀(jì)錄，環(huán)比漲幅也出現(xiàn)大幅上升的趨勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，11月一線城市和主要二線城市成交量和成交價(jià)格突然放大導(dǎo)致了全國(guó)房?jī)r(jià)再次出現(xiàn)同比、環(huán)比大幅上漲。

　　自今年6月份全國(guó)房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比恢復(fù)正增長(zhǎng)以來(lái)，房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)6個(gè)月保持同比正增長(zhǎng)，但房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的幅度卻始終呈逐漸收窄的趨勢(shì)。這一趨勢(shì)在10月份發(fā)生了改變。10月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅與9月份相同。11月份突然發(fā)力，環(huán)比上漲1.2%，漲幅比10月份擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)此，上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭表示，11月份價(jià)格環(huán)比漲幅創(chuàng)新高出乎意料，打破了9月份開(kāi)始的環(huán)比漲幅下滑的趨勢(shì)，原因依然是對(duì)政策可能變向的憂慮，導(dǎo)致購(gòu)房者在短時(shí)間內(nèi)入市。另外也與部分開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售，導(dǎo)致房源供不應(yīng)求有關(guān)。

　　值得注意的是，與上月相比，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲幅度最大的5個(gè)城市：�？�、杭州、北京、徐州、銀川，上漲幅度分別達(dá)到了4.7%、3.1%、3.0%、2.8%和2.6%。一個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)超過(guò)3%的平均價(jià)格增幅，反映出11月份房地產(chǎn)市場(chǎng)整體價(jià)格呈現(xiàn)井噴狀態(tài)。

　　此外，投機(jī)性購(gòu)買(mǎi)人的站位優(yōu)勢(shì)也讓房?jī)r(jià)上揚(yáng)不可收拾。以北京為例，11月份的商品房銷(xiāo)售情況已經(jīng)不斷被刷新。有觀點(diǎn)認(rèn)為，在北京購(gòu)房者中“恐慌性”購(gòu)房占據(jù)40%比例，而這其中又有接近60%的人屬于投機(jī)型增持。北京的房?jī)r(jià)被蔓延的“恐慌性”需求和投資型買(mǎi)入持續(xù)推高。對(duì)此楊紅旭表示，隨著中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的召開(kāi)和國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議有關(guān)房地產(chǎn)政策調(diào)整方案的出臺(tái)，政策的明朗化將逐漸緩解此前市場(chǎng)的緊張情緒，并對(duì)投機(jī)形成抑制。