近日，房地產營業稅新政策一公布，記者從各房地產中介了解到，二手房市場次新房源逐漸增加，但要價都沒有降低，而想趁年底突擊下叉的看房者則有所增加。

　　松樹橋旺信中介的李老板告訴記者，今天一大早，就有房主來到店鋪登記賣房，一套面積100多平方米的次新房，現在要價50萬，“聽說營業稅優惠政策明年要取消，希望趕在期限前把房子盡快出手，這樣對買方有利，自己也可多得些實惠。”盡管賣方做出這樣的表示，但要價并沒有松動，只是當天來看房的人明顯增加了，“都是沖著營業稅政策的變化而來。”

　　李老板表示，由于營業稅是二手房交易稅費中占比較高的一項稅費，能減少此項費用對購房者來說有相當大的誘惑力。舉例來說，一套目前市價為50萬元的普通住房，假設購買時價格為35萬，如果年限調整后按現行營業稅政策中的全額征收來計算，交易時最高要付出27500元，比契稅和個稅都要高。

　　“喜洋洋”二手房網絡的工作人員表示，昨日來網絡登記賣房的業主也有所增加，房源大多是5年內的次新房源，但要價仍然堅挺。“實際上現在買方比賣方更著急。”中原地產副總何偉堅表示，根據中原地產統計，此次政策調整最受影響的是2到5年期的房源，這部分約占成交量的40%上下。許多賣方堅信房價不斷上漲的趨勢可以抵消營業稅優惠政策終止的影響，都不愿在價格上讓步，“而且每年的房交會上，對營業稅還有所優惠。”

　　“事實上，營業稅政策的變化已經被傳了很久。”鋼運置業董事長代育松表示，10月開始二手房市場就開始熱鬧起來。渝北區土地房屋權屬登記中心的工作人員也向記者證實，從10月開始，每天都是二手房過戶的高峰時段，最多時一天要達到200多戶，而昨天也達到了100多戶，“估計這波過戶的高潮還將持續到年底”。

　　記者 陳富勇