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          南京一些單位為趕優(yōu)惠“末班車”集中團(tuán)購(gòu)新房
        2009年12月21日 16:22 來(lái)源:揚(yáng)子晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

          營(yíng)業(yè)稅免征期“2改5”的調(diào)整帶火了南京二手房的銷售,新房市場(chǎng)的表現(xiàn)同樣“不甘示弱”。記者從南京房地產(chǎn)市場(chǎng)上了解到,上周連續(xù)數(shù)天的全市住宅認(rèn)購(gòu)量都在700套以上,雙休日兩天竟然認(rèn)購(gòu)了1445套住宅,創(chuàng)下歷史新高。原來(lái),一些單位的團(tuán)購(gòu)房為了趕上契稅優(yōu)惠的“末班車”,也頻頻在近期簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書。

          從沒見過(guò)

          日認(rèn)購(gòu)量連續(xù)3天破紀(jì)錄

          南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的記錄顯示,上周四全市總共認(rèn)購(gòu)了711套商品住宅,已經(jīng)是歷史新高;沒想到周五的認(rèn)購(gòu)量更多,達(dá)到778套;而周六則首次突破800套,再次打破歷史紀(jì)錄。如果僅看雙休日兩天,截至昨晚7點(diǎn),1445套的認(rèn)購(gòu)量同樣創(chuàng)造了新的歷史,比一周前大漲了40%。不斷攀上新高的認(rèn)購(gòu)量在業(yè)內(nèi)人士的眼里,完全可以用“心驚肉跳”來(lái)形容!皬耐甑恼G闆r來(lái)看,一般每天的認(rèn)購(gòu)量在200套到300套之間,超過(guò)300套就算是多的了,現(xiàn)在動(dòng)不動(dòng)就是700套以上,確實(shí)挺嚇人的”,南京房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處一位資深人士表示,就算是快到年底了,認(rèn)購(gòu)量多個(gè)20%也算正常,但像這樣翻倍往上漲的,往年還從來(lái)沒有發(fā)生過(guò)。

          事出有因

          單位趕在年末團(tuán)購(gòu)新房

          在如此洶涌的購(gòu)房洪流中,究竟哪些樓盤最受買房人歡迎呢?記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn),賣得最火的大都是一些名不見經(jīng)傳的項(xiàng)目,著實(shí)令人摸不著頭腦!熬鸵陨现芩臑槔,排在銷售排行榜次席的樓盤竟然連名字都沒有,就叫‘九鄉(xiāng)河以東、仙林大道以南地塊’”。365地產(chǎn)家居網(wǎng)的專業(yè)人士告訴記者,根據(jù)他們所掌握的信息,該項(xiàng)目是由江蘇南大置業(yè)有限公司開發(fā)的,是專供南京大學(xué)的教師公寓,均價(jià)在每平方米4000-5000元左右,當(dāng)天的銷售量達(dá)到203套。

          此外,上周六的銷量冠軍新地雅苑也并不為眾人所知。這家網(wǎng)站的專業(yè)人士表示,這家樓盤是由南京江寧新大地房地產(chǎn)有限公司所開發(fā),當(dāng)天銷售掉的183套房源也是某單位內(nèi)部認(rèn)購(gòu)掉的。

          擔(dān)心有變

          明年契稅政策還沒說(shuō)法

          為何一手住宅的認(rèn)購(gòu)量也會(huì)突然猛增呢?南京市房地產(chǎn)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝解釋說(shuō),道理很簡(jiǎn)單,新房也要趕政策優(yōu)惠期的“末班車”。“國(guó)務(wù)院對(duì)營(yíng)業(yè)稅政策調(diào)整后,二手房交易井噴,這很好理解。但與此同時(shí),對(duì)于其他優(yōu)惠只是原則性地表態(tài)要延續(xù),如何延、延多久,都沒有明確說(shuō)法。”張輝指出,尤其是地方政府如南京等在去年還出臺(tái)了契稅補(bǔ)貼等一系列優(yōu)惠政策,明年怎么辦都沒有明確,因此,一些單位趕在年底前團(tuán)購(gòu)新房情有可原。

          “從時(shí)間上來(lái)看,簽完預(yù)售合同,開發(fā)商就可以到房管局來(lái)辦理合同鑒證,只要趕在12月31日前蓋好章,都能享受到優(yōu)惠”,南京市房管部門表示,今年契稅優(yōu)惠的內(nèi)容包括:90平方米以下交1%補(bǔ)1%,90-144平方米的交1%補(bǔ)0.5%,144平方米以上的交3%補(bǔ)1%。至于明年的政策究竟如何,房管部門稱最快本周就將有說(shuō)法。 馬祚波

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        直隸巴人的原貼:
        我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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