自從12月9日國家宣布個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年后,深圳市民紛紛搶搭稅收優(yōu)惠政策的末班車,致使近期深圳二手房交易量猛增。繼上上周二手房交易量環(huán)比上升26.0%成為近期漲幅最大的一周外,上周二手房交易量繼續(xù)環(huán)比上升9.5%,15日到18日每天的二手房成交量都維持在1100套以上,較平時(shí)日成交正常兩三百套的數(shù)量有大幅增長。

　　周成交量再創(chuàng)新高

　　自12月9日個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅收征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年的政策出臺后,業(yè)內(nèi)認(rèn)為新政將會從明年1月1日起實(shí)施,造成市民紛紛搶在稅收優(yōu)惠末班車之時(shí)進(jìn)行交易。二手房成交數(shù)據(jù)從上上周開始便開始大幅增長,繼上上周二手房成交量暴增至5430套、環(huán)比上升26.0%后,從上周的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看,二手房成交繼續(xù)放量,共成交5944套,環(huán)比上升9.5%。而據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會公布的二手房每日成交數(shù)據(jù)顯示,12月14日成交958套,12月15日為1242套,12月16日為1109套,12月17日為1195套,12月18日又刷新了之前的紀(jì)錄,達(dá)到了1440套,按照5天的工作日來計(jì)算,平均每天成交近1200套。

　　確保5日內(nèi)過戶

　　面對市民搶搭末班車進(jìn)行二手房交易的情況,深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心表示,已啟動應(yīng)急機(jī)制,以應(yīng)對二手房過戶高峰。據(jù)了解,該中心增開服務(wù)窗口,以縮短市民的等候時(shí)間,加快收文進(jìn)度。深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心搬到金湖文化中心后,將特區(qū)內(nèi)的6個(gè)登記點(diǎn)統(tǒng)一集中到這里,辦文窗口一下子由此前的50多個(gè)(6個(gè)登記點(diǎn)合計(jì))增加到了110個(gè),還預(yù)留了10個(gè)窗口。

　　該中心工作人員表示,為確保5個(gè)工作日內(nèi)出證,該中心工作人員加班加點(diǎn)。二手房的交易雙方,只要資料齊全,在遞交資料后,只需要等候5個(gè)工作日便可以拿到過戶后的房產(chǎn)證。同時(shí),該工作人員還透露,目前深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心的人流車流高峰規(guī)律一般是,周一至周四上午10:00-12:00；周二和周五14:00-16:00。根據(jù)這個(gè)規(guī)律,該中心負(fù)責(zé)人建議市民盡量錯(cuò)開高峰時(shí)段。

　　一手房成交量止跌回升

　　而在一手房交易市場,上周,深圳一手房成交量止跌回升,呈量價(jià)齊升態(tài)勢,共成交930套,環(huán)比上升15.4%,止住連續(xù)四周的一手房成交量下滑走勢；同時(shí),成交均價(jià)為22274元/平米,環(huán)比上升3.7%。分區(qū)來看,上周深圳一手房關(guān)內(nèi)成交398套,占全市總成交量的42.8%；關(guān)外成交532套,占全市總成交量的57.2%。關(guān)內(nèi)成交占比的進(jìn)一步提高支撐了全市均價(jià)的繼續(xù)上升。從各區(qū)的一手房成交狀況來看,關(guān)外的龍崗區(qū)以成交378套位居第一,占到全市總成交量的40.6%；在成交均價(jià)方面,上周龍崗區(qū)以13990元/平方米的均價(jià)居全市最低。