樓市目前正上演著“滑樓梯”般的盤整，在政府一連四記政策拳的打壓之下，“樓市變天”已經(jīng)成為目前業(yè)界熱議的話題。記者了解到，自12月23日起二手房新政細則發(fā)布之后，北京二手商品房成交已經(jīng)出現(xiàn)了明顯下跌，市場已經(jīng)呈現(xiàn)觀望情緒。

　　來自北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，12月23日-26日，北京二手房成交量急劇萎縮，分別成交1666套、1519套、1098套、621套。

　　是自10月份交易高峰以來首次連續(xù)4天低于1700套，遠低于前周1803套/日的平均值。

　　“出現(xiàn)這一現(xiàn)象的原因是，年底可售房源明顯減少，此外，二手房營業(yè)稅政策細則雖然對于中低端二手房影響有限，但12月來連續(xù)出臺的政策已經(jīng)使得很多購房者開始觀望。”美聯(lián)物業(yè)市場總監(jiān)張大偉告訴記者。

　　一位代理機構(gòu)工作人員也表示，實際上，目前市場大部分的網(wǎng)簽都是之前已經(jīng)達成意向的交易。“成交最高峰明顯已經(jīng)過去�！贝蟛糠种薪楣�司都感覺到客戶因為一系列的調(diào)控政策開始猶疑，特別是部分前期的恐慌性需求已經(jīng)逐漸理性。

　　除了購房者出現(xiàn)觀望，不少投資客也開始不安�！扒皫滋�，浙江商業(yè)年會時，許多人追著問我現(xiàn)在炒房是該買進還是拋出，看來大家對明年的房地產(chǎn)市場并不看好�！� 浙江商會副會長陳俊向本報記者表示。

　　12月9日-23日，住建部、財政部等多部委在近半個月的時間里，連續(xù)出臺了若干房地產(chǎn)調(diào)控政策。從“二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征收2年改5年”到“國四條”，再到“拿地首付不低于50%”，以及可能正在醞釀之中的二套房貸款收緊。 (記者 王營)