據(jù)天津市國(guó)土房管局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，12月21日至27日，天津二手房成交3747套，成交面積33.4萬(wàn)平方米，環(huán)比下降1.5%；成交均價(jià)為6132元／平方米，環(huán)比下降0.7%。在前幾周交易激增之后，年底成交量?jī)r(jià)漸趨平穩(wěn)。

　　分區(qū)域來(lái)看，一周市內(nèi)六區(qū)二手房共成交1561套，成交面積13.16萬(wàn)平方米，環(huán)比下降4.0%；成交均價(jià)8117元／平方米，環(huán)比下降0.5%。環(huán)城四區(qū)上周共成交726套，成交面積6.36萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲1.1%；成交均價(jià)為5305元／平方米，環(huán)比下降2.7%。濱海新區(qū)的二手房上周共成交760套，成交面積7.16萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲7.2%；成交均價(jià)為5649元／平方米，環(huán)比下降0.6%。

　　中原地產(chǎn)(天津)三級(jí)市場(chǎng)部總經(jīng)理曹海濱認(rèn)為，從上周天津二手房成交情況來(lái)看，成交量及成交價(jià)格都出現(xiàn)了小幅下跌，但跌幅都不算太大，應(yīng)該說(shuō)成交量是在近期政策出臺(tái)后的正常反應(yīng)。短期內(nèi)出現(xiàn)了部分客戶(hù)觀望的情緒，導(dǎo)致成交量在高位上出現(xiàn)盤(pán)整。

　　另外，12月成交量將創(chuàng)造新的歷史已成為必然，沖高回落將是未來(lái)的一個(gè)趨勢(shì)。但由于目前銀行政策相對(duì)比較寬松，一般往年春節(jié)前后都是成交量及價(jià)格的低點(diǎn)，在這個(gè)時(shí)間段購(gòu)房應(yīng)該是最佳時(shí)間。未來(lái)價(jià)格出現(xiàn)大幅度調(diào)整的可能性不大。預(yù)計(jì)明年第一季度末，成交量將有一個(gè)大幅度的跳升。本輪博弈期不會(huì)維持太長(zhǎng)時(shí)間。 (記者 王曄彪)