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          深圳樓市持續(xù)高燒 房?jī)r(jià)收入比遠(yuǎn)超國(guó)際警戒水平
        2009年12月30日 07:45 來(lái)源:中華工商時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

          記者今天從深圳有關(guān)部門(mén)獲悉,深圳樓市并沒(méi)有受調(diào)控樓價(jià)政策的影響,深圳樓市在不斷的爭(zhēng)議聲中依然堅(jiān)挺,樓價(jià)也不斷上漲。買(mǎi)家仍然積極入市,成交量再次“井噴”。

          來(lái)自深圳有關(guān)部門(mén)提供的資料的數(shù)字顯示,上周(12月20日至12月27日),深圳一手房市場(chǎng)繼續(xù)呈量?jī)r(jià)齊升態(tài)勢(shì),共成交1118套,環(huán)比前一周上升20.2%;同時(shí),成交均價(jià)為每平方米26195元,環(huán)比上升17.6%。有市場(chǎng)分析人士表示,投資客對(duì)明年深圳樓市仍然較為看好,入市積極對(duì)推高樓市價(jià)格起到了一定作用。

          房?jī)r(jià)的快速上漲以及投資需求的出現(xiàn),對(duì)深圳房地產(chǎn)的自住性需求形成擠壓。

          深圳一手房特區(qū)內(nèi)成交594套,占全市總成交量的53.1%;特區(qū)外成交524套,占全市總成交量的46.9%。特區(qū)內(nèi)成交量的暴增較大幅度拉升了全市均價(jià)。從各區(qū)的一手房成交狀況來(lái)看,南山區(qū)以成交466套位居第一,占到全市總成交量的41.7%。

          據(jù)了解,深圳樓市上周(12月20日至12月27日),深圳二手住宅市場(chǎng)繼續(xù)“高燒”,成交量再創(chuàng)歷史新高,成交量高達(dá)7291套。有不少買(mǎi)家仍然看好后市,他們于是加緊購(gòu)置物業(yè),最終使上周成交量再次“井噴”。

          但是,另一方面,近期二手住宅市場(chǎng)持續(xù)“高燒”,成交量、成交價(jià)均創(chuàng)歷史新高,這令部分置業(yè)需求沒(méi)那么迫切的改善型置業(yè)者和投資客放緩了入市的步伐,開(kāi)始持幣觀望。有關(guān)人士表示,導(dǎo)致這一部分人出現(xiàn)觀望情緒的原因,除了上述的價(jià)格處于高位之外,還有另一個(gè)重要因素,就是近期政府調(diào)控樓市的政策頻繁出臺(tái),各方對(duì)這些政策的反應(yīng)不一,從而令2010年的樓市走向變得模糊。

          根據(jù)世華成交數(shù)據(jù)顯示,上周寫(xiě)字樓、商鋪、商住物業(yè)成交量大幅下降。價(jià)格方面,商鋪買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)為每平方米35647元,環(huán)比漲幅9.07%,其他物業(yè)成交價(jià)環(huán)比則有一定程度的下降。

          自今年3月份以來(lái),深圳商品住房?jī)r(jià)格開(kāi)始一路上揚(yáng),9月份新房銷(xiāo)售均價(jià)達(dá)到每平方米20940元,創(chuàng)下歷史新高,并將深圳房?jī)r(jià)帶入2萬(wàn)元時(shí)代。12月成交均價(jià)已飆升到每平方米26195元,令人瞠目結(jié)舌。多家研究機(jī)構(gòu)對(duì)深圳房?jī)r(jià)發(fā)出預(yù)警。中國(guó)指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)稱,今年1至10月,深圳房屋租售比突破1∶360,2008年到2009年深圳房?jī)r(jià)收入比從14.4上升到14.6,均遠(yuǎn)超國(guó)際警戒水平,同時(shí)空置率和非自住客比例也一直居高不下。

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        直隸巴人的原貼:
        我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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