區域 銷售套數 面積(平方米) 已售均價(元/平方米)

　　金水區 6771 636069 4347

　　中原區 4481 389586 4105

　　管城回族區 2497 211291 4940

　　二七區 1604 132164 4910

　　鄭東新區 1244 124250 5597

　　惠濟區 289 28878 5772

　　全市 16886 1522238 4545

　　昨天，鄭州市房管局發布2009年12月鄭州樓市數據：新建商品住宅銷售16886套、住宅二手房成交4798套(間)，均刷新了單月紀錄。其中，比較受購房者歡迎的消息是，商品住宅每平方米4545元的銷售均價，比11月降了305元。

　　去年9月以來，鄭州樓市住宅成交量持續下滑，盡管下滑幅度并不大，但由于12月不是樓市傳統銷售旺季，因此業界對該月銷售量并不太看好。然而，鄭州樓市的表現卻讓人大跌眼鏡。

　　鄭州市房管局統計數據顯示，2009年12月，鄭州市區商品住宅銷售16886套，比11月多賣了8028套，平均每天賣出563套。與2008年同期相比，這一數據更是漲了132.21%，翻了一番還多。盡管銷量迎來了歷史新高，但房價并未“水漲船高”。12月商品住宅銷售均價為4545元/平方米，環比下降6.29%，與11月相比，每平方米降了305元。“房價下降幅度明顯，這是典型的開發商恐慌性拋售集中上演。”河南王牌企劃有限公司董事長上官同君認為，開發商由于擔心明年房地產市場的不確定性，抓緊時間賣房回籠資金，通過節日活動放量促銷，這也在一定程度上刺激了銷量大幅攀升。

　　擔心房價快速上漲，加上對國家2010年房地產調控政策的不確定性，很多老百姓也在去年年底，加入了跟風購房的隊伍。

　　二手房交易量價齊升，在去年年末創了成交量歷史新高。不過，與新建住宅市場博弈造就的高峰相比，二手房成交量的高峰主要是“政策末班車”效應。

　　統計數據顯示，去年12月，鄭州市區住宅二手房共成交4798套(間)，較11月增加1941套(間)；住宅二手房成交均價為每平方米3593元，每平方米比11月漲了156元。

　　鄭州市房管局有關負責人介紹，由于二手房營業稅優惠政策在去年12月31日終止，因此不少二手房交易趕在年前。為此，鄭州市房管局采取大廳周末加班、加派人手等多種措施，為二手房交易開辟綠色通道。 （東方今報記者 王獻軍 ）