據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，一月上半月，北京二手房市場出現(xiàn)了明顯的數(shù)九寒冬，總成交量、住宅成交量分別僅為5839套、5248套，相比12月上半月下跌幅度分別達(dá)到了72.2%及73.6%，僅勉強(qiáng)超過去年同期。北京中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉表示，成交量的下跌使得很多2009年踏空樓市暴漲的投資者期待獲得入市的機(jī)會，據(jù)調(diào)查，5成新增購房者希望入市抄底。

　　北京中原三級市場研究部在一月上半月通過各區(qū)域分行，針對北京年齡從25-65歲的潛在購房客戶進(jìn)行了調(diào)研。調(diào)研結(jié)果顯示，雖然在新年元旦的成交量下跌了73.6%，但是需求并未下降如此多，新增需求減少僅在40%左右，而且新增加的購房者中50%都存在抄底的心態(tài)，依然表示只要房主愿意降價非常希望能夠購房。一旦市場對12月開始的政策消化完畢，春節(jié)前后將可能出現(xiàn)類似2009年初的爆發(fā)。

　　此次調(diào)查中，61.5%的登記購房者表示如果手上若有剩余資金，房產(chǎn)依然將是首選投資目標(biāo)，而這一數(shù)據(jù)在12月初為58%。90%的人認(rèn)為房價過高，66.7%的被調(diào)查者認(rèn)為房價很可能出現(xiàn)微調(diào)繼續(xù)在春節(jié)以后攀升。但58%的人認(rèn)為今年房價肯定不會跌，這比去年12月72%的調(diào)查數(shù)據(jù)有了明顯的下降。