“國十一條”出臺半月 “銀根”逐步收緊
數據顯示,廣州一手樓市出現成交量下降、價格微跌的情況。
二手房價格依然維持高位運行。
業內人士預測,今年3月將是樓市轉折與否的關鍵期。
國務院正式出臺“國十一條”半個月后,銀行逐步收緊“銀根”,廣州多家銀行暫緩二套房貸,調控樓價過快增長的政策效應正在逐步“發酵”。據陽光家緣網簽成交數據監控顯示,廣州樓市出現成交量下降、價格微跌的情況。數據顯示,1月1日~24日,廣州一手樓成交套數為4749套,全市十區二市成交價格10392元/㎡,在樓市調控組合拳的威力下,成交量與價格環比分別下跌了16%與2%。
昨日,搜狐焦點發布的對廣州34個樓盤售樓部電訪抽樣調查情況顯示,樓價進一步飆漲的勢頭已經止步,70%的樓盤價格持平甚至出現了下跌的趨勢,但仍有三成樓盤價格向上,個別樓盤漲幅高至2000~4000元/㎡。
抽樣監控數據顯示,越秀區、海珠區以及番禺區都有樓盤成為降價“急先鋒”,其中越秀區位于老城區的某樓盤,也擋不住下跌的趨勢,降價幅度達500~2000元/㎡,番禺區某樓盤報價同樣下調約2000元/㎡,但成交量有所上漲。
“廣州的樓價目前相對還算穩定,個別樓盤價格的波動主要是推出產品不同等技術性原因造成的。”房地產專家吳定金表示,待到政策進一步明朗化,開發商在春節后會對全年大勢作出判斷,今年3月將會是樓市轉折與否的關鍵期。
二手市場方面,記者從中介機構了解到,上周剛性需求買家依然作為交投主要承接力,在老城區成熟板塊及市郊板塊都占據絕對份額。
合富置業市場部總監陳慧紅表示,從二套房貸政策出臺后第二周市場反應來看,改善型及投資型需求最謹慎,但二手房價格維持高位穩定運行。(記者賴偉行)
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved