時下廣州房價動輒上萬元，廣東省政協(xié)委員、國家開發(fā)銀行廣東省分行行長戴達年坦言“我也承受不起”。戴達年建議剛就業(yè)的年輕人轉(zhuǎn)換思路，買不起房子的暫時可以先住政府廉租房等，待存夠了錢或收入好轉(zhuǎn)了再考慮購房。

　　房價為何居高不下？“關鍵在政府！”戴達年認為，“現(xiàn)在中央與地方的分稅比例不合理，地方政府財政預算有限，只能靠賣地來獲取城建等經(jīng)費。”“政府沒錢只能賣地，政府是‘天價地’的最大受益者。”因此，目前要將地價完全降下來并不現(xiàn)實。

　　他認為，一方面希望中央分稅制改革取得進展，讓地方政府經(jīng)費不那么緊張，不用依靠賣地來維系；另一方面，政府要大力推廣廉租房、經(jīng)濟適用房等來安置買不起房的民眾。

　　“今年上半年廣州房價很可能回落，但長遠來看還是會漲的。”戴達年透露，今年1月銀行放房貸高達6千億，一看漲勢太兇立即叫停，目前要到2月才會再繼續(xù)放貸。對于今年走勢，戴達年表示加息的可能性比較大，“現(xiàn)在投資房地產(chǎn)總體來說風險較大”。他還預言，廣州房價雖然目前還沒有泡沫，將來有可能出現(xiàn)，要看中央如何調(diào)控。