昨日(18日)上午，新掛牌成立的廣州市房屋交易監(jiān)管中心對(duì)越秀區(qū)、海珠區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域節(jié)日期間商品房預(yù)售市場(chǎng)進(jìn)行專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)檢查捂盤(pán)惜售、囤積房源等行為。這是市房屋交易監(jiān)管中心掛牌成立后的首次“亮劍”，表明了市委、市政府嚴(yán)厲打擊違規(guī)銷(xiāo)售行為，規(guī)范房地產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序的堅(jiān)定決心。

　　廣州焦點(diǎn)網(wǎng)截取的廣州市國(guó)土房管局陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，2月13日—17日(即大年除夕至年初四)，廣州市一手住宅網(wǎng)簽量?jī)H有22套，日均成交不足5套，其中大年初二更是交了白卷。而去年春節(jié)期間，廣州一手房成交283套，日均成交35套。相比之下，今年春節(jié)樓市日均成交量同比“縮水”超八成。不過(guò)，由于相關(guān)部門(mén)放假，交易數(shù)據(jù)有待進(jìn)一步更新。

　　毛坯房敢叫價(jià)兩萬(wàn)八

　　上午10時(shí)半，記者隨專項(xiàng)檢查隊(duì)伍來(lái)到一個(gè)位于應(yīng)元路的新樓盤(pán)。據(jù)銷(xiāo)售人員表示，該樓盤(pán)毛坯房每平方米均價(jià)2.8萬(wàn)元左右，初一開(kāi)盤(pán)至今，已簽認(rèn)購(gòu)書(shū)80多份。

　　記者發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)看樓的客人并不多。住在附近的譚姨向記者表示，這是她第二次來(lái)該樓盤(pán)看樓了，面對(duì)2.8萬(wàn)元/平方米的均價(jià)，譚姨無(wú)奈地?fù)u了搖頭。她表示，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)和2008年相差太遠(yuǎn)了，相同地段的樓價(jià)漲了近萬(wàn)元。譚姨認(rèn)為，國(guó)家連續(xù)出臺(tái)政策后，房?jī)r(jià)并沒(méi)有明顯地降下來(lái)，人們的觀望情緒都很濃，所以自己也打算先看看，等政策穩(wěn)定后才出手置業(yè)。

　　打九折也只賣(mài)出兩套

　　隨后，專項(xiàng)檢查隊(duì)伍來(lái)到位于海印橋南附近的一個(gè)新樓盤(pán)。該樓盤(pán)負(fù)責(zé)人表示，該樓盤(pán)均價(jià)1.8萬(wàn)元/平方米左右，帶全屋裝修，目前已有70%的單位售出。

　　在該樓盤(pán)銷(xiāo)售部大廳，開(kāi)發(fā)商在當(dāng)眼位置張貼了折扣優(yōu)惠的大海報(bào)，春節(jié)期間將推出10套一口價(jià)單位，比原價(jià)大概打了九折，比如一套150多萬(wàn)元的房子，可以便宜15萬(wàn)元。匡算下來(lái)，只有1.5萬(wàn)～1.6萬(wàn)元/平方米。但記者發(fā)現(xiàn)，到昨天為止，只有兩套被貼上“已售”，銷(xiāo)售人員解釋，是因?yàn)樨?cái)務(wù)人員休息了，其實(shí)已經(jīng)有人預(yù)定了，等節(jié)后就會(huì)過(guò)來(lái)交錢(qián)的。

　　但記者在現(xiàn)場(chǎng)只看到寥寥幾位有置業(yè)打算的買(mǎi)家。有客人表示，廣州目前的樓價(jià)處于相對(duì)高位，近期還是以觀望為主。

　　春節(jié)看淡樓市有點(diǎn)早

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，春節(jié)期間回家過(guò)年或忙于拜年的人較多，亦有部分樓盤(pán)停止?fàn)I業(yè)，因此不能片面地?cái)喽ɑ⒛甑臉鞘姓�體成交量會(huì)偏低。元宵節(jié)過(guò)后，人流相對(duì)穩(wěn)定，那時(shí)觀察房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易情況會(huì)更加全面。

　　在昨天的檢查中，檢查人員發(fā)現(xiàn)大部分樓盤(pán)均能按有關(guān)要求在售樓現(xiàn)場(chǎng)公示預(yù)售證、買(mǎi)賣(mài)合同、價(jià)格表等資料，暫未發(fā)現(xiàn)有捂盤(pán)惜售等違規(guī)行為。市房屋交易監(jiān)管中心書(shū)記周運(yùn)升對(duì)檢查結(jié)果表示滿意。

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　　房屋交易監(jiān)管中心上月掛牌

　　全國(guó)首家房屋交易監(jiān)管中心———廣州市房屋交易監(jiān)管中心上月19日掛牌。該中心將重點(diǎn)打擊囤積房源、捂盤(pán)惜售等擾亂市場(chǎng)秩序的行為。廣州市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)蘇澤群明確表示，這是落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策的一項(xiàng)重要改革措施，確保廣州樓市健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　去年底今年初，國(guó)家出臺(tái)的多項(xiàng)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策中，都專門(mén)提到打擊囤房捂盤(pán)是穩(wěn)定房?jī)r(jià)的重要環(huán)節(jié)。對(duì)此，廣州市把原“房地產(chǎn)中介服務(wù)管理所”更名為“房屋交易監(jiān)管中心”，全面監(jiān)管廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)。 (趙燕華 鐘振宇)